2023-09-03 专家：北上未来2个月房价或涨10%
北京认房不认贷，掀起最疯狂的一夜：富人群体连夜抢购！市场狂潮
北京政府宣布实施“
认房不认贷
”新政策，这项政策的核心是,购房时只看购房者在当地是否有房,不考虑其历史贷款记录。**这为异地购房者带来了新的机遇。
意味着购房者可以通VzDhYxn过更低的首付来支付来认房，
享受第一套房子的优惠政策
。
这个政策一经宣布，就在富人圈子里掀起了一波狂潮
。
当晚，北京各个豪宅区、顶级楼盘的售楼处前便围满了买家和代购们
。他们大包小包地提着存折和现金，急不可耐地排着长队等候购房。现场令人瞠目结舌的场面随后通过社交媒体迅速传播开来。
这一切发生的太过突然
，让售楼处和开发商都有些措手不及。开发商立刻意识到，一个绝佳的涨价机会来了。于是，
开发商当即宣布该楼盘停止销售，并将在次日重新定价销售
。
这一夜，富人们为何这么疯狂抢购房产呢?
主要原因在于，北京的资金流动性强，杠杆率低
。在此之前，北京的房贷政策较为严格，大多数人只能通过储蓄支付高达70-80%的首付，才能取得按揭贷款。
这导致北京购房者的杠杆率远低于其他城市
。因此，政策一放开，大量购房资金立刻活跃起来，白熊资讯网引发疯狂购房潮。
相比之下，
广州、深圳等城市的//www.czybx.com杠杆率较高
，面对同样政策，市场反应较为平淡。
这也从侧面印证了北京资金流动性强是疯狂的原因
。
当然，在疯狂背后，
还有对北京未来发展的乐观预期
。北京仍是政治、经济、文化中心，高端资//www.czybx.com源集中，发展潜力大。
富人们看好北京前景，也加剧了购房狂潮
。
开发商迅速涨价
，也在情理之中。畅旺的销售势头使开白熊资讯网发商信心大增，加上买家需求仍旺盛，这是一个不可多得的机会。开发商怎会让利益就此飞走?
然而，过热的房地产市场终究混杂着风险
。政府此举目的之一，就是为了
遏制金融风险，防止房价泡沫继续膨胀
。一时间难以判断政策走向，市场前景仍存在变数。
对于普通购房者来说，还是需要保持理性
，不应跟风炒房，避免冒进。政府也需审时度势，
多方面平衡各界利益，稳定市场预期
。
这一夜，北京的富人们疯狂了，开发商也狂喜了，但整个市场的狂热还需要时间考验
。让我们拭目以待，看北京楼市这场疯狂背后，又将上演什么大戏。
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