2023-09-04 房东卖房被租客索赔20万
房东卖房子，租客以侵犯优先购买权为由要求赔偿。
在杭州，一位房东将房屋出售，却被其租客起诉，要求赔偿因侵犯优先购买权而导致的损失。
故事是这样的。房东与一位年轻男子签订了为期两年的租房合同。然而，在签订合同时，房东因经济困难考虑将房屋出售。房东深知优先购买权的存在，故询问租客是否有意购买，但租客表示价格过高。房东多次询问价格，最终决定降价至170万元。租客仍表示需要考虑，但房东等不及，于是另寻买家，以170万元的价格将房屋出售。租客随后起诉房东，要求//www.czybx.com赔偿因侵犯优先购买权而导致的损失。损失金额为190万元减去170万元，共计20万元。
事实上，优先购买权是一项有趣的法律规定，但法律//www.czybx.com并未明确规定侵犯该权利所edSET需支付的赔偿金额。优先购买权的损失难以计算。在这个故事中，如果租客在隔壁以150万元的价格购买了房屋，那么他的优先购买权价值将为负20万元，他还需向房东支付20万元的赔偿。edSET
此外，行使优先购买权还需符合相同的支付方式和条件。付款时间只能比房东出售的时间更好。例如，租客要求在半夜3点半付款，且需符合他的迷信要求，即使只差一分钟或一秒钟也不行。如果无法满足这些要求，则无权www.czybx.com行使优先购买权。
在这个故事中，房东当然不会支付赔偿。此外，赔偿金额也难以确定，最终只能由租客白忙一场，并承担诉讼费用。如果租客有时间，可以多学些法律知识，就不会做出这种事情了。
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