2023-09-07 李大霄解读四大行存量房贷方案
#金//www.czybx.com秋心动购房季#
就在刚刚，中国银行、工商银行、建设银行、农业银行陆续发布了“关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告”。
9月25日起，将
“自动调整
存量房贷款利率！
大部分城市可接近或执行城市最低利率，以山东为例，除济宁外
2022.5.14 以前 降至4.2%
可统一
2022.5.15至今 降至4.0%
可统一
我们以工商银行为例，为大家解读一下这次公告的细节。
1、怎样申请调整
分为3种情况
①原贷款发放时执行首套房贷利率，且目前按照LPR定价的浮动利率存量房贷， 工商银行将 主动 按照规则进行调整。
②二套转首套的存量房贷，或有不良欠款的房贷，需客户 主动向银行申请调整
③执行固定利率或基准利率房贷， 需调整为LPR利率后再按照规则调整利率。
2、调整后，从www.czybx.com哪天开始执行新利率
①原贷款发放时执行首套房贷利率的存量房贷，工商银行将于 9月25日集中批量调整 当日起
②二套转首套、归还贷款欠款、执行固定利率或基准利率的存量房贷，可于9月25日起向银行发起申请，10月22日前完成申请的， 10月25日开始进行统一调整
③10月22日后申请的客户，包括二套转首套、归还贷款欠款、执行固定利率或基准利率的存量房贷客户，可继续向银行提出申请，审核通过后次日起执行新利率。
3、申请渠道
申请渠道有线上、线下两个，以工行为例：
线上调整渠道为：下载工商银行APP并登陆→注册→贷款→存量房贷利率调整→一键申请。
如果客户是是“二套转首套”则需要 同步上传首套住房贷款证明材料。
线下调整渠道为：关注银行公众号—“中国工商银行客户服务”，依次点击金融→个人贷款exlPk→贷款服务行咨询电话查询，查询到贷款银行的联系方式，到原贷款银行线下办理利率调整。如果客户是是“二套转首套”，需要携带首套住房贷款证明、身份证等材料。
这个公告解答了此前客户的很多问题，比如说：
1、2019年10月8日前办理的贷款怎么调整
2、之前选择固定利率的人可以享受吗
很多选择固定利率的客户的疑问，今天终于解答了，工商银行的回复是： 可以！
公告显示：之前选择基准利率或者执行固定利率的存量房贷，需由客户向我行主动申请利率调整，先按照央行此前公布的相关要求，将贷款调整为LPR定价的浮动利率贷款，再进行利率调整。
3、此前有拖欠房贷的，还能享受此次利率下调吗
可以！但是需要提前归还积欠的利息和本金。 90天
4、有哪些人群符合调整要求
①贷款白熊资讯网发放时间或者虽未放款但签订合同时间在2023年8月31日（含当日）以前。
②仅限于住宅的商贷部分，包括纯商贷和组合贷中的商业贷部分，纯公积金贷款的不调整，购买公寓/商铺等商业用房的贷款，也不在此次调整范围之中。
③必须是首套个人白熊资讯网住房贷款
5、首套个人住房贷款的认定标准是什么
包含以下4种情况
①原贷款发放时按照首套房利率发放，。
②购房时，业主在当地无住房，但按照认房又认贷原则，按照二套房利率办理房贷，现在当地政策修改为认房不认贷后，可算作首套房的。
③房屋购买时不是家庭唯一住房，但后期通过交易方式出售了其他住房，目前住房在认房不认贷的标准下算作首套房的。
④其他满足首套房利率标准的房贷。
重磅福利，终于落地，同样身为存量房高利率房贷业主的小编，终于盼来了这一天！！！
喜欢的朋友，分享给更多需要的人
内容版权声明：除非注明原创否则皆为转载，再次转载请注明出处。
相关文章
-
2024-09-23 一股全能型冷空气在酝酿
【来源：光明网】据@中央气象台9月27日开始，一股较强冷空气将自西向东影响北方大部，带来4～8℃降温，西北、内蒙古、东北部分地区降温幅度有10～12℃，局地14℃，并伴有4～6级风，阵风7～8级。西...
2024-09-23 15:26:54一股全能型冷空气在酝酿 -
2024-09-25 江苏宿迁一民警突发疾病去世
据江苏“宿城公安”微信公众号24日晚消息，9月24日8时许，江苏省宿迁市公安局宿城分局治安大队大队长万红斌因连续加班、积劳成疾，突发疾病、不幸去世，生命永远定格在45岁。万红斌，男，汉族，1979年1...
2024-09-25 09:44:06江苏宿迁一民警突发疾病去世 -
-
2024-09-19 太刺激！热刺2-1逆转考文垂
文|潇洒饼干编辑|潇洒饼干听说点赞关注的人，更容易获得幸运女神的青睐哦！想要财运亨通，就从关注我开始吧！祝您财源滚滚，福运满满！热刺2-1逆转考文垂：一场预演，三层思考图片来源于网络英格兰联赛...
2024-09-19 13:23:35太刺激！热刺2-1逆转考文垂 -
2024-09-22 华为与du商用发布中东室内5G-A网络
IT之家9月22日消息，华为联合阿联酋du，采用LampSiteX数字化解决方案，成功部署了中东地区首个基于三载波聚合（3CC）技术的室内网络。▲阿联酋du总部大楼，图源华为该网...
2024-09-22 22:20:52华为与du商用发布中东室内5G-A网络 -
2024-09-24 智界R7上市 售25.98万元起
文：懂车帝原创史景旭[懂车帝原创产品]9月24日，鸿蒙智行旗下全新轿跑SUV——智界R7正式上市，指导价格区间为25.98万-33.98万元。智界R7由华为与奇瑞联手打造，采用800伏快充平台，...
2024-09-24 16:36:48智界R7上市 售25.98万元起 -
-
2024-09-18 英特尔推迟在德国和波兰建芯片工厂
来源：环球时报【环球时报驻德国特约记者青木】“美国英特尔公司将为亚马逊生产定制AI（人工智能）芯片，推迟在德国建工厂。”彭博社16日以此为题报道称。有关英特尔推迟德国工厂的消息一出迅速引发德国国内...
2024-09-18 06:50:41英特尔推迟在德国和波兰建芯片工厂 -
2024-09-21 全锦赛天津女排3-2江苏夺冠
北京时间9月21日2024女排全国锦标赛决赛，天津女排迎战江苏女排，决赛中天津女排和江苏女排前四局战至2:2平，第五局天津女排发挥出色，最终天津女排3:2战胜江苏女排夺得冠军，决赛中陈博雅发挥出色，值...
2024-09-21 21:35:29全锦赛天津女排3-2江苏夺冠 -
2024-09-23 樊振东退场麦没关
哈喽，大家好！这里是小文子娱乐。小文子在这里祝大家拥有一颗感恩的心，一个健康的身体，一份满意的工作，一个幸福的家庭，祝您一切顺利！就在昨晚结束的大湾区音乐会上，樊振东、全红婵以及许多奥运健儿们共同献上...
2024-09-23 12:56:21樊振东退场麦没关
