2023-09-08 恒大地产被强制执行20亿

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出品|搜狐地产、分众财经

作者|陈盼盼

编辑|乌亚

8月16日晚，中国恒大发布2021年年度报告全文、2022年年报，并发布2021年、2022年ESG（环境、社会及治理）报告。

综合两份年报数据，恒大2022年董事及高管薪酬合计为7995.2万元，较2021年下降75%；首席执行官兼执行董事肖恩为2452万元（其中期权收益为2422万元）。

值得注意的是，作为恒大前董事长，夏海钧2022年的薪资也将达到2123.1万元，其中工资7000元，独立服务费13.4万元以及期权收入21083元。市场非常关注。

对此，恒大8月17日晚公开回应称：“按照香港的财务会计原则，即使不能选择期权，也需要按照发行时的价值分配到工资中。”因此，年报中显示的薪酬并不是高管的实际收入。”

根据两份ESG报告公布的数据，2021年和2022年两年，恒大流失员工超过16万人；其中，仅2022年就损失了58,077人，生产率达到36%。在此情况下，恒大2022年支付的人工成本总额（含董事薪酬）也将下降至46.3亿元，较2021年的140.7亿元骤降67.09%。

2022年13名高管薪资总额将减少75%，CEO肖恩的收入为2422万元。

“2021年12月至今，公司进一步加强团队建设，采取组织重组、人员整合等多项措施，强化降本增效。”去年7月，恒大在工作进展通知中白熊资讯网明确表示，萨义德将大幅降低工资，并尽力降低管理成本。

两份年报数据显示，恒大董事及经理人的薪酬均大幅下调。 2022年年报显示，恒大13名董事及高管2022年薪酬合计为7995.2万元，较2021年的3.25亿元下降75%。

图片来源：中国恒大2022年年报

作为恒大本人的董事局主席，许家印2022年的薪资为12.6万元，是2021年25.2万元的一半；肖恩2021年的薪资为4414万元，2022年将降至2542万元。作为恒大执行董事兼副总裁、房车集团董事长石俊平，2//www.czybx.com021年薪资总额为1969.1万元，2022年将减少至872.6万元；从工资总额近千万元到2022年不足500万元。

比如，从工资总额来看，赖立新降幅最大，从2021年的1395.7万元降至2022年的150.7万元。但他于2022年1月23日辞去恒大执行董事职务，黄贤贵也辞去董事职务。同日出任恒大执行董事，即2022年均在恒大任职不到一个月。

此外，2022年7月被解雇的夏海钧，2022年薪资仍为2123.1万元；

夏海钧曾经是恒大的二号球员，深受许家印的信任和信赖。他的工资在职业物业经理中也处于“天花板”，因此在公司被称为“工人皇帝”。

2022年7月，因恒大地产约134亿元存款担保被相关银行强制执行，被迫辞职，夏海钧、潘大荣、恒大地产执行董事长柯鹏。

今年2月，恒大地产价值134QcQugbPYsK亿元的独立调查结果公布。不过，独立委员会调查后并不建议夏海钧等上述三人复职。

但值得注意的是，年报中所列总薪酬的很大一部分是从董事和高管的期权中获得的金额。例如，2022年，夏海钧该细分市场的收入将达到2108.3万元，肖恩的收入将达到2422万元。

恒大表示，这是根据香港财务会计法发行的期权价值计算的非执行董事的实际收入。

员工两年内损失超过16万人，员工2022年的回报率为36%。

除了高管薪酬之外，恒大员工在两份ESG报告中披露的数字变化也引起了市场的关注。

去年7月，恒大宣布，集团采取精简机构、强化运营等多项措施，各集团分配岗位和人员。中央部门从31个减少到10个；中央管理人员由2,176人减少至712人，减少67.3%；中上地区社区区域企业干部人数由1706人减少到776人，下降54.www.czybx.com5%。

ESG报告显示，2021年和2022年，恒大集团将分别失去102,340名和58,077名员工。

其中，员工的整体回报率最高，2021年和2022年分别为48%和38%；大约20%的普通和高级管理人员。按年龄分类，恒大30岁以下人员流失率最高，2021年和2022年分别为45%和60%。

图片来源：中国恒大2022年ESG报告

尽管恒大深陷债务危机，但并没有停止招聘新员工。 ESG报告显示，恒大到2022年将聘用40,120名新员工，聘用www.czybx.com率达39%。考虑到员工总数，2021年底，恒大员工人数约为12.14万人，2022年约为10.29万人。

从业务角度来看，开发建设体系变化最大。到2022年，员工人数将比2021年底减少36.9%；其次是恒大汽车。 2022 年和 2021 年稳定为 72,076 和 73,381。

相比之下，恒大员工总成本（含董事薪酬）将从2021年的140.7亿元下降至2022年的46.3亿元，下降67.09%。

事实上，恒大地产是“恒大家族”中唯一一家实现盈​​利的上市公司，被认为是许家印的“摇钱树”。截至2022年底，恒大物业总面积约8.19亿平方米，管理面积约5亿平方米。

到2022年，恒大地产营业总收入将达到118.1亿元，营业利润27.19亿元，母公司利润14.23亿元。相比之下，中国恒大两年亏损8120亿元，恒大汽车两年亏损超过800亿元，两家公司都破产了。

从股市表现来看，目前恒大地产、恒大汽车继续涨停，中国恒大则停牌。 8月16日晚，恒大宣布推迟债权人会议，以便债权人有时间考虑恒大汽车战略投资的影响。

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