2023-09-13 9月以来全国超30省市优化楼市政策
9月房地产大地震，全面放开限购政策
兰州、东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、济南、青岛、郑州、十座城市全面取消限购政策。此外，包括郑州、厦门、天津、济南、长沙、杭州、武汉等近30城针对局部区域或群体放松限购。
近年来楼市的经济一直在下滑，限购政策已成过去式。
多地城市执行认房不认贷，（居民家庭，包括借款人、配偶及未mXWtm成年子女，申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
简单的理解就是：你在深圳有一套贷款30%买的房子还未还清，在杭州你想买房也是可以继续按第一套房贷款30%买房。
之前的政策是认房又认贷，假如说100万的房子，支付30%，也就是30万首付就可以买白熊资讯网到房。但是这个认房又认贷，那就只能按照二套房70%，也就是70万去购房，这对经济不好的购房者来说是巨大的压力。
深圳最近新购房政策有 离异三年内再婚或复婚家庭购房, 按照
现有
家庭的房产套数计算原有政策，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其www.czybx.com拥有住房套数按离
异前家庭
总套数计算。说白了就是什么都降，就是不降房价
马云说过10年后房价如白菜价，大家是不是都有这种想法？是不是觉得有这种可能？
不要有这种幻想了，几乎不可能的事情。
1.已有住房子者（“房奴”）不可能希望降价，辛辛苦苦攒的钱购买一套150万的房，你敢降到100万，我就敢闹事，要么退房，要么补差价。
2.银行不希望降价，银行靠什么挣钱？大家心知肚明，左手进右手出。赚开发商的钱，又赚贷款买房的钱。大家都买的起房不用贷款，银行挣不到钱。之前贷款购房者，肯定也会闹事。
3.地方财政不想降价，地方财政的经济来源主要是土地，每个地方得土地起拍价基本都是百万起步，有高有低，土地的出让资金几乎都是地方财政所有。如果房子降价，开发商没有利润，肯定不会购买土地。建房流程基本都是先买土地，在拿土地去银行贷款，贷款的钱拿来，一边建房子，一边开始预售，预售的资金加上贷款的资金就把房子建设好了。
4.开发商不想降价，拿土地跟银行的贷款资金，肯定要从购房者那里赚回mXWtm来，在还银行的贷款。
5.
房地产的增加可是能影响郭嘉GDP. 15%-25%之间，房地产是我国支柱产业之一，
各行各业都会受到影响，严重甚至可能消失。
如果发生以下情况就真会下降。
1www.czybx.com.交通便利（地铁深圳到北京半个小时之内）这个问题解决掉，大部分人会选择在自己家乡住房子。
2.在我国经济困难且土地辽阔的地方投资资源，让人口分散就业。自然而然就能解决房价过高问题。
3.让当地政府自己建设房子。
4.未来人口如果负增长房子过剩，房价就不是问题。
按目前来看想让房价下降，那概率是极低的。
合适的就买，没条件的就租，各有各的好，未来什么情况，都是是未知数
。大家觉得呢？有什么想法可以留言讨论。
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