2023-09-11 李家超下令严查名人豪宅违建

近日，香港红山半岛大面积山泥倾泻事件引起社会关注。有专家认为，事件可能涉及“人祸”，即因为屋主搭建违建物，破坏山坡结构，酿成崩塌危机。

9日下午，香港屋宇署接到通知，逾31年历史、不少名人居住的港岛大潭豪宅屋苑红山半岛因受“500年一遇”的暴雨侵袭，有严重的山泥倾泻情况，随即派人到上址视察，发现是红山半岛第70、72及74号屋临海方向的斜坡有山泥倾泻现象，3幢独立屋的地基暴露在悬崖边。

其中72号屋最为严重，逾1米地基悬空，没有泥石支撑，部分//www.czybx.com混凝土组件伸出山坡。70号独立屋也露出大幅地基，后花园几乎消失，大面积崩塌，只有几张太阳椅完整无缺，所幸无人受伤。检查过程中，他们发现72号屋有明显危险，故当时要求警方疏散有关人员，以确保安全。

据悉，72号屋当时仅有家庭司机在白熊资讯网家，曾任私募基金高层的屋主，现时身处泰国。当山泥倾泻发生后，当局评估认为楼宇有明显危险，不适合居住，遂要求该名家庭司机撤离。不过，该名司机首先是致电屋主交代情况，期间屋宇署人员担心司机不肯撤离，一度报警求助。其后，该司机自行离开，毋须其他政府部门的协助，事件中亦无任何阻拦。

《星岛环球网》记者在现场近距离直击崩塌的山坡，只见塌陷的山坡光秃秃，面积约20*30米，残留不少物件，包括护土墙、泳池铝梯、人造草皮及水管等，山坡满是碎石及黄泥，一路伸展至岸边，沿途树木被冲散及掩盖。

正当大家把豪宅出现大面积山泥倾泻事件，归咎于“500年一遇”的暴雨时。

中科监察主席潘焯鸿表示，从照片观察，这次山泥倾泻可能牵涉“人祸”。他怀疑有人擅自开垦山坡，建造泳池及地库等违建物，增加山坡压力，而塌山泥的山波有一件混凝土组件，相信是一个挡土墙，塌落时压出一条明显滑痕。

潘焯鸿认为，目前，受塌山泥影响的3幢独立屋倒塌机会甚微，但若再有连场大雨，山坡进一步塌陷，独立屋可能会感到移动。而受影响的第70、72及74号独立屋要变得安全，必须还原山坡及拆除违建物，减轻山坡白熊资讯网压力，但费用或过千万元以上。

虽然，香港很多屋主都会购买住宅险，以保障房屋安全。但若是因为人为原因产生的过千万修建费用，保险公司可以拒绝这笔赔偿。不知道因为贪心，私自搭建违建物的屋主看到这笔费用，会不会后悔当初的行为。

昨日上午9时许，香港屋宇署进一步派人评估3幢独立屋结构安全及斜坡状况。

他们发现第70号屋的最低一层平台有一个约5米*13米违建物，另外于该楼层后面有一个5米乘6米违建地库，但整体楼宇结构没有明显危险，而经土力工程处评估后，近政府斜坡的挡土墙亦没有明显危险，故70号屋不用即时围封。唯有关户主需继续按屋宇署人员指示暂时围封屋宇临海毗邻斜坡的露天泳池，以策安全。

而第72号屋在最低一层平台，近政府斜坡位置，违建一层约17米*9米地库，并非法拆除部分靠近政府斜坡的挡土墙以建造该违建地库的窗户。这些违建物对整体楼宇结构安全构成高度风险，故72号屋www.czybx.com仍须临时被围封，以确保安全。

此外，屋宇署人员亦发现在第72号屋对出政府斜坡上有一个非法新建水池，但由于难以近距离视察，未能确定该水池结构是否连接被非法破坏的挡土墙，屋宇署人员需再作安排，以进一步视察及评估该构筑物对第72号屋的影响。

至于第74号屋，由于户主拒绝让屋宇署人员入内视察，屋宇署人员已根据《建筑物条例》第22条的规定，向户主发出“拟申请进入处所的手令通知书”，并将稍后向法庭申请手令，要求进白熊资讯网入该处所，以确定有否任何违规建筑物构成危险。

那么如果屋主占用官地，私自搭建违建物，影响斜坡承受大雨的能力，导致山泥倾泻，他们是否为此负责呢？

香港发展局局长宁汉豪昨日在记者会上表示，现在正全力先处理山泥倾泻引致的楼宇安全问题，以保障住户及公众安全，其后屋宇署定会严肃跟进相关执管工作，包括根据《建筑物条例》及执法政策向相关屋主采取执法行动。此外，屋宇署亦会联同土力工程处调查上述屋宇进行的违建工程，是否与这次山泥倾泻有关。

陈国基则强调，港府十分重视违建问题，重申若有违建，必定会严正执法追究到底。

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