2023-09-19 专家深度解读武汉为什么取消限购
极目新闻记者 刘闪
9月19日,武汉发布取消限购等十条措施后,不出意外引发热dilxnIqj议(详见极目新闻报道:刚刚,武汉宣布全面取消住房限购!)。在此之前,南京、福州、济南、郑州等省会城市均已宣布解除限购限售,武汉为何在其他城市之后,直到今天才官宣?
在接受极目新闻记者采访时,湖北省房地产经济学会专家委员殷跃建重点谈论了这个问题。
“武汉房地产反映了中国房地产的基本面,某种程度上是中国房地产的缩影,这一点决定了它不能跑在全国其它城市的前面,调整优化政策时,不能只看武汉的情况,也要看它在全国房地产市场中的重要性白熊资讯网。”殷跃建表示,对于大武汉的房地产来说,存在极其不白熊资讯网均匀化的特征,房价从每平方米5000元至7万元,相白熊资讯网差10—12倍。这样的特征,使得武汉房地产政策把控不能像别的城市一样一刀切。因此,武汉在房地产政策上没有过早取消限购。
武汉房地产市场进入9月传统旺季以来,也没有出现很大程度的增长,武汉宣布取消二环线//www.czybx.com以内住房限购等十条政策,短期内将会释放政策红利,刺激楼市成交,助力武汉全年GDP的增长。
不过,殷跃建强调,房地产是一个长周期的行业,从长期来看,要找到城市发展新的产业驱动力,让土地和房子去承载它本身最主要的功能。
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