2023-09-21 其他一线城市会跟进广州放松限购吗
中新经纬9月21日电 题：广州放松限购，其他一线城市会跟进吗？
作者 严跃进 易居研究院研究总监
严跃进
9月20日，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，明确提出优化住房限购条件，成为第一个宣布放松限购政策的一线城市。
政策变化主要集中在三方面：一是本市户籍家庭最多可以购买2套住房。二是非本市户籍家庭，满5年社保购房改成满2年社保或个税。三是广州越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
笔者认为，此次广州放松限购政策，信号意义非常强。
第一，限购政策的放松本身就是“认房不认贷”以后全国各地的一个重要趋势。此前南京、武汉等一些城市都在全面放松限购政策，广州开始放松，也意味着限购政策从二线城市进入到一线城//www.czybx.com市。这说明当前政策的放松力度非常大，尤其是一线城市的放松。
第二，广州实际上也对二手房的增值税政策做了调整。2020年以www.czybx.com来，房地产市场曾经炒作严重。该政策其实是针对二手房炒作的一个非常重要的管控政策，也大幅增加了二手房的交易成本。这一调整，也说明政府在进一步关注二手房方面的盘活，降低二手房的交易成本，这有助于提升房地产交易量。比如，现在二手房挂牌量比较多，很多人急于换房，这方面的成本降低，就有助于进一步促进二手房交易的活跃。
第三，广州还提出要大力加快推动公共租赁住房、保障性租赁住房和配售的保障性住房发展，说明政府对公租房的重视程度明显增强。各地除了传统的保障性租赁住房等，对公租房的研究和关注度需要加大力度，这也是我们保障房里一个很重要的领域。
总之，广州这次放松限购信号意义非www.czybx.com常强，因为四个一线城市本身就是这一轮政策放松的最核心区域，后续其他一线城市应该会跟进。而且现在放松本身阻力也小了，从广州政策可以看出来，不会完全放松。所以其他城市也可以尝试广州的模式。此前，“认房不认贷”可以认为是一线城市较为重磅的政策，预计限购放松和普通住宅标//www.czybx.com准调整也会成为后续的备选政策。
市场方面，当前“认房不认贷”全面施行以后，一线城市市场总体有积极活跃的态势，但是政策确实还需要进一步加码，一线城市要扮演整个楼市复苏的领头羊和龙头的角色，带领全国其他城市优化预期、调整预期，促进我们房地产市场朝着更加持续、更加平稳的健康发展方向推进。(中新经纬APP)
本文由中新经纬研究院选编，因选编产生pXnfdUEIT的作品中新经纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。选编内容涉及的观点仅代表原作者，不代表中新经纬观点。
责任编辑：宋亚芬
内容版权声明：除非注明原创否则皆为转载，再次转载请注明出处。
相关文章
-
2024-09-16 张哲华回应那隽被指爹味
在热播剧《凡人歌》中，由张哲华饰演的那隽是一名高学历、高收入的程序员。那隽优秀、能干，但他的“卷王”人设也同时引发了争议。一段那隽批评女友李晓悦不求上进的发言，被一些网友评价“爹味儿太冲”。对此，张哲...
2024-09-16 09:11:42张哲华回应那隽被指爹味 -
-
2024-09-22 伊万确认留任国足主帅
据《北京青年报》所载，近日，伊万科维奇亲临泰山与三镇之战观瞻，此举犹如春风化雨，令国足帅位更迭之风云暂歇，其留任主帅之局，已若磐石稳固。北青报云，自“国足易帅风波”稍敛其势，国足教练之众，无论中土外籍...
2024-09-22 09:56:10伊万确认留任国足主帅 -
-
-
2024-09-19 分析师：价值型股对利率政策最敏感
华尔街首席市场技术分析师：价值型股对利率政策最为敏感金融类股会表现很好...
2024-09-19 16:18:35分析师：价值型股对利率政策最敏感 -
-
2024-09-16 嫦娥六号奔向月背之路设计有多巧妙
来源：央视新闻客户端每当您中秋赏月的时候，是不是偶尔也会思考一个问题，月球的背面是什么样呢？今年我国发射的嫦娥六号成功抵达月球背面，并带回人类首份月背样品。作为中国航天史上迄今为止，技术水平最高的月...
2024-09-16 20:31:26嫦娥六号奔向月背之路设计有多巧妙 -
2024-09-16 西蒙尼：加拉格尔能让球队变得更好
直播吧9月16日讯本轮西甲，马竞主场3-0战胜瓦伦西亚，加拉格尔、阿尔瓦雷斯收获西甲首球。赛后，西蒙尼出席新闻发布会。加拉格尔“他是一名勤奋的球员，有能力，有很好的二次终结能力，每球必争，他带着满腔...
2024-09-16 07:18:27西蒙尼：加拉格尔能让球队变得更好 -
