2023-09-26 恒大系股价下挫 中国恒大跌超15%
从“中国恒大境外债务重组再生变数”看国内房地产的前景
今天网传恒大集团www.czybx.com被立案调查，导致恒大集团三大上市公司股票集体下挫。后来恒大公告称是“恒大地产被调查”而不是“恒大财富被调查”。问题就来了，恒大从地产起家，到恒大粮油、恒大物业、恒大健康、恒大财富、恒大汽车等等，用广州话来讲“样样都呀一脚”，最后到今天这个地步，谁能可怜你。正如当年www.czybx.com的青岛啤酒也试过做啤酒瓶、啤酒盖等与啤酒相关的产业，导致业绩严重下滑，幸亏青岛啤酒及时调整发展思路，要不是否成现在的恒大也难说。像阿里一样专门做互联网不好吗？www.czybx.com多学学国外的百年企业，人家世世代代都再专心做一样事情。
恒大地产在中国房地产最鼎盛时期就已经开始误入歧途，首先对房地产行业的前景判断严重失误，“建那么多房子20年后的入住率是多少？”，不但没在该收手或出售股权的时刻收手或出售股权，反而继续扩张，令人惊讶的是进军什么恒大健康、恒大粮油等等。
今天国家统计部门已经公开称“现白熊资讯网有的房子，14亿人是住不完的。”几年前，很多做资本运营的的人士都说“未来很多房子会被空置”。到今年番禺“首宗住宅用地拍卖流产”等迹象说明，这种说法与人口老年化及新生率低等是具有一致性的。
房地产行业现在如果还不及时转型，未来将走恒大的老路。别以为现在不断出“鼓励购房”的政策，但作用不大，谁敢买房子？到广州、深圳等发达地区看看就知道，准备卖房子的人比买房子的人多好几倍。但转型也要合法的转型，不要像现在很多房地产公司欠着银行的钱，拿钱去第三方平台放高利贷。
当然，也有很多年轻人没买房子，但主要原因是不敢买，换句话说，现在推出的降低房产贷款利率等措施还不足以推动房地产活跃起来，为什么？炒楼的行家都知道，我也知道？比如之一“银行敢白熊资讯网不敢对房贷免息5年或10年等”，这就要看上面的意思了。
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