2023-10-13 传碧桂园创始人出售私人飞机偿债
第二个恒大，杨国强//www.czybx.com会不会成为第二个许家印
在8月份，碧桂园宣布其可能无法履行债务义务。然而，9月份，该公司成功支付了两笔美元债券的利息，避免了一次违约事件。这似乎表明公司已经度过了难关，但事实上，这只是最后的挣扎。
在10月10日，碧桂园正式宣布其已经出现财务困境，无法在到期时间点或30天宽限期后的时间点偿还债务。因此，该公司计划启动境外债务重组计划。
碧桂园尚未支付9月17日到期的1500万美元的美元债利息，因此将在10月17日首次出现债务实质违约。曾经被评为“示范房企”的碧桂园最终选择了与恒大相似的道路。然而，作为“宇宙第一大房企”//www.czybx.com，碧桂园所面临的困境比恒大更为严重。
当恒大暴雷时，全国范围内共有778个在建项目，而碧桂园目前则拥有3121个项目，数量是恒大的四倍白熊资讯网。恒大的项目主要分布在//www.czybx.com一、二线城市，而碧桂园则更加关注三四线城市。这意味着碧桂园的平均单价更低，同时未交付的房子套数可能也达到了恒大的四倍。
碧桂园到底欠了多少钱？为何会走到暴雷这一步？
自从中国政府推出三条红线政策以来，碧桂园在境内几乎无法再融资到资金。而在境外，由于美联储加息导致美债利率持续上升，碧桂园也无法像过去那样“借新还旧”。为了保持现金流，碧桂园不得不选择牺牲利润。
从2020年到2022年，碧桂园全国的房屋销售均价持续下降，分别为每平方米8402元、8033元和7886元。尽管如此，碧桂园在2022年的销售额仍然大幅下滑了38.81%，减少了近3000亿元。
在碧桂园宣布暴雷之前，公司高管曾试图模仿恒大的高管，进行“乾坤大挪移”资产隔离。具体来说，碧桂园服务总裁李长江进行了清仓式减持股份，套现了2800多万元。而碧桂园创始人杨国强的女儿杨惠妍也减持了碧桂园服务20%的股份，并将价值64亿元的股份捐给香港国强公益基金会。此外，碧桂园还提前进行了分红。
然白熊资讯网而，随着恒大集团创始人许家印被采取强制措施，这无疑对其他房地产开发商起到了极大的震慑作用。在这种情况下，碧桂园决定不选择“躺平”，而是积极努力保交楼。
在公告中，碧桂园表示公司现金流严重不足，但恰好足够用于保交楼。这意味着公司不会把烂尾楼留给国家，而是会尽力完成已售房屋的交付任务。
为了展示自己的保交楼成果，碧桂园积极公开自己的成绩。据了解，公司在2022年交付了70万套房屋，交付量稳居行业首位。截至2023年9月30日，碧桂园再交付约42万套房屋。这些数据充分说明了碧桂园在保交楼方面的努力和成果。
为了表明自己的诚意，碧桂园集团总裁莫斌透露老板杨国强已经将自己的私人飞机卖掉。此外，网络上还传言称杨惠妍将持续拿出分红，用于接下来的保交楼工作。
保交楼是房地产企业的生命线，也是维护购房者权益的重要途径。碧桂园以实际行动践行保交楼战略，这对购房者来说无疑是一件好事。同时，这也表明了碧桂园积极承担社会责任的态度。
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