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2023-10-28 首个“自拆自建房”报道追踪

日期：2023-10-28 18:26:48 来源：米粒爱讲故事123 浏览：536次 栏目：热点
自拆自建房产权证问题解决，业主喜获新家
南京市鼓楼区虎踞北路4号5幢的自拆自建房项目近日终于迎来了产权证的喜讯。经过近十年的艰辛努力，该项目于2022年5月交房后却陷入了产权证的困境。然而，在各级部门的积极推进下，10月26日，该项目的二十余户业主陆续拿到了期盼已久的产权证。
“我们真的特别开心GlDsIj，邻居之间互相恭喜，都笑着说同喜同喜。”205室业主张玉延兴奋地告诉新京报记者。她表示，10月26日和27日，业主们在居委会领取了各自的产权证书，这让他们倍感欣慰。
据新京报此前报道，位于南京市鼓楼区虎踞北路4号5幢的房屋建于上世纪50年代，总建筑面积为1890平方米，共有21个自有产权人和5个产权单位。2014年，该楼被鉴定为危房，张玉延等业主向政府申请由产权人自筹资金进行原地翻建。
然而，由于缺乏先例，申请一度进展缓慢。直到2019年9月，《南京市城市危险房屋消险治理专项工作方案》的出台，才为该项目带来了曙光。鼓楼区政府成立了专班，由鼓楼区住房保障和房产局牵头，区财政、城管、公安、建设等多个部门共同参与。2020年7月，南京市规划和自然资源局发布了行政许可决定书，2022年白熊资讯网5月，新房翻建完成，业主们终于迎来了新家。
然而，交房一年后，业主们迟迟未能拿到新的产权证，给急需卖房、过户以及孩子入学的业主们带来了困扰。据了解，产权证的拖延主要有三个原因：一是翻建后新的门牌号迟迟未下发，导致无法出具测绘报告；二是消防验收尚未完成，无法进行竣工GlDsIj备案；三是涉及未验先住等问题，代建单位可能面临责罚，目前正在向上级部门申请豁免处罚。
负责门牌号变更的宁海路派出所民警孙某表示，由于该房屋是原地翻建，与房产局沟通后决定沿用原来的门牌号。此外，根据今年7月发布的《南京市城市更新中既有建筑改造利用消防设计审查验收改革实验方案（2.0）》，对于类似的“三原”项目，消防验收已有明确规定，为验收提供了依据。
据相关渠道透露，目前仍有三户业主尚未办理产权证。其中一户是因拖欠代建单位尾款，另外两户是原产权人去世，需要进行遗嘱公证以更换产权人。相关程序正在积极推进中。
自拆自建GlDsIj房产权证问题的解决让业主们充满喜悦。他们通过近十年的不懈努力，终于拥有了属于自己的新家。这一消息也引起了社会各界的关注和赞誉。我们衷心祝愿GlDsIj这个全国首例由产权人自筹资金进行危房翻建的项目能够顺利完成，并希望这样的先例能够在其他地方得到推广，让更多有需要的人享受到安居乐业的幸福生活。

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