2023-11-12 毒地块居民称120万买房85万没人要

11月4日，A股上市公司上海“陆家嘴”发布重大诉讼公告，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（原告方）与江苏苏钢集团有限公司、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划局（以下合称“被告方”）因土壤污染产生侵权纠纷，向江苏省高级人民法院提起民事诉讼，请求判令被告江苏苏钢集团赔偿人民币100.4亿元。

曾经的热门开发地块，建成学校、居民小区、商业设施后，蓦然传出土地污染物致癌物超标并引发百亿诉讼，“苏州毒地块”一时引发全网热议。

苏州钢铁厂，建于1957年。2003年因经营困难，由北大方正全资买下，老厂区于2014年停产。

2016年，欲盘活资产的苏钢集团，将全资子公司苏州绿岸95%股权在上海产权交易所挂牌出售，苏州绿岸的核心资产，就是苏钢老厂区的17块国有土地使用权，规划总建筑面积108.41万平方米。

那时正值房地产黄金之年，这块“香饽饽”一时引发业界极大关注。2016年10月17日，经200多轮激烈的报价竞争，最终上海陆家嘴以85.25亿元成功拍下，成交价是挂牌价的2倍多。

2018年11月，陆家嘴投资4.1亿和苏州伦华教育、英国雷丁学校合办的雷丁学校落户苏州高新区，这是著名的英国雷丁学校在中国的首次亮相，学校计划2021年9月开学迎新，但当年6月，就因环境评测结果不达标而一直停办。

2022年4月，江苏省公布的《中央第二生态环境保护督察组向我省移交的第六批信访事项办理情况》中提到，第三方检测机构检测结果显示：苏州绿岸项目多处地块土壤中苯并芘、萘严重超标，不符合用地标准。苯并芘，和N-亚硝胺、黄曲霉素被称为“三大强致癌物”。

陆家嘴方面称，2022年以来，公司及各方环境调查确定绿岸公司名下14块土地存在污染，且污染面积和污染程度远超苏钢集团挂牌出让时所披露的污染情况。

“同时，公司委托专业机构核查发现，在案涉土地的调规变性及出让过程中，各被告存在一系列违法违规、弄虚作假、不依法履职白熊资讯网的侵权行为，共同导致了原告方受让存在严重污染的案涉土地。”

11月10日，苏钢集团发布通报回应，称当年已如实披露了白熊资讯网地块可能存在土壤污染风险；部分地块经治理修复后可以使用。

“购买方未能依法完成2号地块的修复治理，施工时没有按照有关要求建设地下水阻隔墙及采取其他防护措施，存在扰动地下水、搬运土壤造成部分环境交叉污染的行为和施工作业不规范造成二次污染的行为。”

11月9日，苏州高新区政府相关人士回复记者采访时称， “该土地污染实际上并没有传的那么严重，本质上还是房地产市场低迷引起的连锁商业纠纷导致……”

雷丁学校外挂着红色警示牌：

本地块存在污染风险

昨天，橙柿互动记者从杭州乘高铁到达苏州。从苏州站出发，一路向西北，“百亿毒地”在虎丘区浒墅关镇。

苏州雷丁学校在浒墅关大道与志学街交叉口，位于最先查出存在严重污染的2号地块，教学楼、操场等均已建设完成。校门紧闭，护栏多处挂着红色的警示牌：本地块存在污染风险，未经许可禁止入内。带着硕大的黄色感叹号。

学校正对面是建设完成的白豸山运动公园，公园入口处有不少保安值守。公园西侧和东侧分别是未开发的4号、6号地块。4号地块内有一处面积不小的池塘，水体有些发黑，周边芦苇长到3米多高。

沿桑园路向南，途经规划中商业+商务的8号地块，已建起名为“和陆坊”的商业综合体和一幢写字楼。建筑外立面和内部路面崭新，但空无一人。路口均有保安，示意记者这里不允许拍照，“这里风大，当心玻璃掉下来砸伤人。”一位保安说。

云山街以南，是锦绣澜山3个住宅小区白熊资讯网，分别是绣庭、锦园和峰誉亭。绣庭小区地处有污染争议的12号地块，目前停工，锦园、峰誉亭位于未受污染的14和15号地块。

记者在现场看到，锦园小区已经完成了全部施工，不过好久没有看到有业主进出。峰誉亭小区是三个小区中唯一入住率较高的，小区西门和北门不停地有行人车辆进出。

昨晚8点，一街之隔的锦园(左)和峰誉亭小区(右),入住率一目了然。

小区居民：

120万元买的房现在85万元也没人要

傍晚六点多，峰誉亭小区南门，记者遇到出门遛狗的蔡大伯。蔡大伯66岁，是苏钢退休老员工，他说自己原先住在运河边的苏钢厂小区，小区拆迁之后，搬到峰誉亭已经住了三四年。

聊起最近爆火的“毒地”事件，蔡大伯表示了解得不多：“过去厂区主要集中在山（白豸山）那边，这里（住宅区周边）是没什么厂的……”

作为老苏钢，蔡大伯在这一带工作生活了大半辈子。“之前对面锦园小区因为污染业主联合起来闹过，后来开白熊资讯网发商给他们退房了。（问题）不爆出来，谁知道这里有污染呀？”

同住峰誉亭的徐大姐告诉记者，“毒地”风波这两天闹得沸沸扬扬，小区业主群也炸开了锅，人心惶惶的。

徐大姐说，峰誉亭小区共有6幢高层住宅，1-3幢苏钢员工凭工龄折价购买，当时她买下这套60平米，花了3万多元。“后三幢就是商品房了，后来买进来的，60平米花了125万元，90平米要200多万元，也不是小数目了。”

徐大姐也在苏钢工作过，她告诉记者，苏钢最兴旺的时候，有4万员工，银行、医院、邮局、电影院一应俱全，2003年改制打包卖给了北大方正。目前峰誉亭小区所在地，是苏钢东大门：“再往里一点就是轧钢厂，我在轧钢厂工作过，印象特别深。存在污染的主要是焦化厂，旁边是炼铁厂。当时煤炭运进来炼白熊资讯网焦，会产生焦油，肯定会有污染的，空气中的味道就能闻得出来。当时焦化厂产生的煤气，都变成了管道煤气运送到苏州市区了……”

徐大姐说，现在小区业主也有人考虑卖房，原先120万元买来的房子，85万元也卖不掉，“现在正是风口浪尖，肯定不容易卖的。”

对“毒地”事件心直口快的徐大姐也发表了自己的看法，她说事情背后肯定不是污染这么简单，“陆家嘴这么大的企业，买这么大的工业地块，之前就不能查个一清二楚吗？”

相较峰誉亭小区，一街之隔的锦园小区明显冷清得多，虽然住宅楼亮着氛围灯，但是经历退房风波后，绝大部分业主都已离开，几乎看不到有人入住，只有沿街的1幢、11幢零星看到几点灯光，记者数了数，一共只有7户人家。

记者来到小区北门，想问问值守保安小区的情况，他直截了当表示：“我不知道。”立马转头拿起对讲机：“队长、队长，北门有个男的想来采访……”

橙柿互动将持续关注此事。

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