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2023-11-23 马光远：稳住房地产只需三招

日期：2023-11-23 11:12:33 来源：楼盘网 浏览：689次 栏目：热点

早前住建部部长倪虹用六字总结了今年的房地产市场，整体来看是“前高、中低、后稳。//www.czybx.com”而如何稳定楼市是关键，毕竟房地产业在我国经济中依旧占据着重要地位，且与众多产业链环节密切相关，稳住房地产，也有助于整个产业链的稳定和发展。此外，对于许多家庭来说，住房是基本的生活需求。稳住房地产市场可以保证居民的住房权益得到保障，改善居住条件，提高生活质量。

马光远：稳住房地产只需三招

那么怎样稳住房地产呢?经济学家马光远不止一次谈及这个话题，近期他对此又发表了观点，他认为稳住房地产，只需3招!一是取消各种限制性政策，比如限购限售限价，二是解决房企资金链的问题，他认为网传50家房企白名单是比较好的解决思路，但50家还不够，应该让更多有运营能力的房企进入，尽可能保住更多有实力的房企。三是针对需求，要降低购房门槛，他建议首套房首付可以降到10%，二套房首付最多不要超20%，此外，二套房的利率还有降低的空间，可以降到和首套房一样。

马光远：稳住房地产只需三招

对于经济学家说的这三点，笔者是认可的，现在取消限购的城市并不多，部分二线城市如青岛、合肥、南京、武汉、兰州、大连、无锡、郑州、沈阳等12个城市全面取消了限购，但强二线城市中的天津、杭州等并未白熊资讯网全部放开，四个一线城市还在限购，所以在限制性政策上之后还有调整的空间。而房企的融资问题，近段时间已经被多次提及，三大部门召开的金融机构座谈会，更是明确提出对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷，而50家房企白名单虽未出炉，但之后上榜的房企有了官方的认证，相当于拿到了“免死金牌”，在融资等各方面肯定会更顺//www.czybx.com利，暖风吹了，就看后续的落地了。

马光远：稳住房地产只需三招

在信贷方面，很多城VwAFw市基本上执行的首套房首付2成，二套房3成，这也是今年大规模调整的，若能再降当然好。现在一线城市深圳放松了二套房的首付，统一降为4成，直击深圳改善群体，就看北京、上海会不会跟进了。除了降首付，房贷利率再降的呼声更高。

马光远：稳住房地产只需三招

除了经济学家所说的3招，笔者觉得尽快解决好烂尾楼问题，以及拯救老百姓的钱袋子也是重点，烂尾楼不解决，这直接影响到购房信心，很打击大家的购房热情。而大家不买房的根本原因其实还是钱不够，首付凑够了，但对未白熊资讯网来的预期不足，怕失业，怕收入不稳定，怕买房供不起月供，只能继续观望，不敢买房。所以改善就业环境也是重中之重，当然房价也得合理下调，更多利好才能刺激、释放购房需求！

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