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2023-11-27 专家称未来房价上涨压力很大

日期：2023-11-27 10:20:16 来源：民生观澜 浏览：701次 栏目：热点
2024年，若房价继续下跌，近40%的家庭，将不得不面临“4大麻烦”
近40%的家庭指的是拥有2套及以上房产的家庭。房价大幅下跌并非一个良好的开端，主要基于以下两点原因：
【金融和经济风险】
如果房价大幅下降，将不可避免地导致个人无法按揭偿还、企业陷入坏账等问题。这将对金融体系产生负面冲击，导致不良贷款激增，形成系统性金融风险。此外，个人断供和企业破产还将导致就业岗位大量流失，影响社会稳定，进而影响消费，形成经济下行的恶性循环。
【市场信心下降】
房价下跌会导致购房者对楼市前景失去信心，普遍存在“买涨不买跌”的心理，担心在购房后市场继续下滑。这种观望等待的状态下，市场成交量将大幅压减，价格难以反弹，需求端成为阻力。这样便形成一种恶性循环，市场上房源积压，价格持续走低。
2024年，若房价继续下跌，近40%的家庭，将不得不面临“4大麻烦”：
麻烦一:租房的人变少了
城中村改造提升租房环境，良好的租赁市场有助于促进租房需求增加，这原本可在一定程度上抑制房价上涨的压力。但是，如果楼市出现断崖式下跌，投白熊资讯网资客通过房租获取收益的预期难以达成，他们将减少购房出租的意愿。市场租房供给量下降，租房的人也将随之减少。
麻烦二:物价越来越高
物价持续上涨，给百姓的日常生活带来了沉重的负担。最新数据显示，10月份CPI同比大幅上涨至3.6%，这意味着民生用品和主要食品原材料价格持续攀升，百姓的日常生活开支也将不断增加。在这个背景下，居民购买力普遍下降，生活压力也将随之加大。食品、住房、医疗等基本生活成本的增加，不仅会压缩百姓的消费空间，还会引发各类社会矛盾。例如，一些低收入家庭可能无法承担高昂的医疗费用，从而导致医疗问题；食品价格的上涨也可能导致一些人无法承担高昂的生活成本，从而陷入贫困。
麻烦三:失业人员会变多
房价下跌导致房地产市场交易冷清，房企手上的在建和未开工项目大幅减少，大量建筑业、装修业、房产中介等相关从业人员失业白熊资讯网。与此同时，个人断供比率上升导致银行不良资产激增，银行不得不BbUhmtDT采取业务裁减、裁员等举措。其他企业和投资人对经济前景也持悲观态度，纷纷推迟招聘计划，制造就业的动力下降。
麻烦四:居民生活质量下降
在经济增长放缓和通胀环境下，房价下跌直接导致居民资产缩水，未来数年的消费支出和生活质量将面临较大压力。其中以高价位接盘房产，手上大量现金流被长期房贷和日常生活开支占用的年轻人群体较为典型，他们收入来源单一白熊资讯网，抵御经济风险的能力较弱，生活质量下降的情况比较严重，这可能进一步导致社会动荡。
房地产市场波动是宏观经济的晴雨表，我们都需要对各种状况保持谨慎和准备，积极而稳妥地应对。
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