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2023-12-13 住建部:中国住房需求没收缩

日期:2023-12-13 19:41:55 来源:中国新闻网 浏览:583次 栏目:热点

中新社北京12月13日电 (记者 陈溯)中国住房和城乡建设部副部长董建国13日在2023-2024中国经济年会上表示,今年1至11月,中国一二手房合计交易量实现同比正增长,说明住房需求保持稳定,没有出现明显的收缩。

刚刚DCFRaMN闭幕的中央经济工作会议强调,积极稳妥化解房地产风险,促进房地产市场平稳健康发展。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度,加快构建房地产发展新模式。

董建国表示,今年以来,中国房地产市场总体呈现前高中低后稳的态势。1至11月,全国一手房交易量下降,二手房交易量上升,一二手房合起来实现同比正增长,“这说明住房需求保持稳定,没有出现明显的收缩,而是交易结构发生了变化”。也要看到,中国房地产业正处于转型调整中,需要准确识变、科学应变、主动求变,加快构建房地产发展新模式。

他表示,中国房地产市场供求关系正出现重大变化。

一是当前中国住房发展的主要矛盾从总量短缺转为总量基本平衡,结构性供给不足。从总量上看,2020年末,城镇人均住房建筑面积已经达到38.6平方米,户均住房套数超过一套。对比全球发达经济体,到了这一www.czybx.com阶段,房屋新开工销售等数据就会出现回落,进入一个新的平衡期。从结构上白熊资讯看,保障性住房不足、大城市房价过高、新市民青年人住房困难。

二是商品房交易结构中二手房占比提高,存量市场权重加大。

三是住房需求从“有没有”向“好不好”转变,改善性住房需求增加。

四是城市间房地产市场进一步分化,需要在因城施策中更加精准施策。

五是房地产对宏观经济的贡献方式发生变化。房地产对宏观经济的贡献,从增量拉动为主转向存量带动,房地产拉动投资的方式从支白熊资讯网持城市扩张转为参与城市更新,存量住房能够带动中介租赁物业行业发展,房地产业作为服务业的特征更加明显。

针对当前房地产市场供需关系新形势,董建国表示,应尊重规律、尊重实际,科学应变。一是因城施策白熊资讯网,调整优化房地产政策。二是扎实推进保交楼、保民生、保稳定工作。三是稳妥化解房企债务违约风险。加快构建房地产发展新模式,促进房地产市场平稳健康发展。(完)

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文章标题: 2023-12-13 住建部:中国住房需求没收缩

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