2023-12-14 媒体：北京进一步恢复合理住房需求
12月14日，一向被视为风向标的北京房地产市场迎来新政
。
今年以来，我国房地产市场普遍面临需求不稳问题，
新政有助于进一步恢复、释放合理住房需求，更好满足刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。
具体到房贷政策，
新政主要在首付比例、贷款利率、贷款期限三方面作出调整。
新政降低了原有首套房、二套房、普通住宅、非普通住宅的首付比例
。这既是贯彻落实8月31日发布的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》的具体举措，也是降低广www.czybx.com大购房者财务成本的有益探索。具体来看，新政不再区分普通住宅、非普通住宅，首套房的首付比例统一降至30%；二套房则按城六区、非城六区划分，首付比例分别为50%和40%。
从贷款利率看，北京新发放的首套房利率最低可降至4.2%。
目前，北京首套www.czybx.com、二套房的利率下限分别为5年期以上LPR+55个基点、LPR+105个基点，即4.75%、5.25%白熊资讯网。根据新政，12月15日起，新发放的商业性个人住房贷款，城六区首套、二套房的利率下限分别为不低于相ipEuTFiBSa应期限LPR+10个基点、LPR+60个基点，即4.3%、4.8%，非城六区首套、二套房的利率下限分别为不低于相应期限LPR、LPR+55个基点，即4.2%、4.75%。
贷款期限也进一步延长，从25年恢复至30ipEuTFiBSa年。
这将在一定程度上降低购房者月供，减轻购房者的财务负担。
可能有人会问，以上措施是否会“刺激”房价上涨？
对此无需过度担忧。
首先，此次调整主要聚焦首套房，相比之下，二套房的首付比例、贷款利率仍有较高门槛，
“房住不炒”的定位没有改变。
其次，尽管房贷利率的下限降至4.2%，但并非所有人都能拿到这个价格。在实际操作中，
各家银行会结合购房者的个人资质、风险状况，合理确定具体的利率水平。
再次，
房贷利率仍采取“新人新办法、老人老办法”
。最新的房贷利率下限只适用于12月15起发放的贷款，这符合政策“管热也管冷”、不同时期具体问题具体分析、推动房地产市场平稳健康发展的初衷。
记者：郭子源
监制：顾阳
责编：张倩
内容版权声明：除非注明原创否则皆为转载，再次转载请注明出处。
相关文章
-
2024-12-28 俄最大干货船爆炸沉没 恐袭还是意外
12月27日，此前在地中海国际水域遇险沉没的俄“大熊星座”号货船的幸存船员返回俄罗斯。“大熊星座”号爆炸原因至今未明，但外界有诸多猜测。经历3次爆炸后沉没船东：遭遇了恐袭俄罗斯“大熊星座”号货船载有...
2024-12-28 17:38:29俄最大干货船爆炸沉没 恐袭还是意外 -
-
2024-12-25 女子2年被家暴16次民事案件开庭
12月25日，四川男子贺某阳被控故意伤害罪、虐待罪一案，在成都市武侯区人民法院一审开庭。庭审最后，法庭宣布休庭，择期宣判。谢女士庭审当天发声。图/当事人社交媒体据武侯区法院消息，被告人贺某阳在婚姻存续...
2024-12-25 22:11:04女子2年被家暴16次民事案件开庭 -
-
-
2024-12-26 黄子韬霸总外表下是爱搞抽象的灵魂
来源：环球网最近的热搜，真的很难避开一个人——以一己之力带火抽象赛道的黄子韬。12月24日，黄子韬曾在直播时承诺粉丝超过1500万就送10台汽车，这话一出，立即获得网友的奔走相告，粉丝数蹭蹭蹭往上涨...
2024-12-26 16:45:29黄子韬霸总外表下是爱搞抽象的灵魂 -
-
-
-
2024-12-31 法院驳回特朗普重审名誉诽谤案请求
美国联邦第二巡回上诉法院当地时间30日作出决定，驳回美国候任总统特朗普要求重新审理女作家卡罗尔起诉其性侵和诽谤一案的请求。该上诉法庭在一份长达77页的文件中说，特朗普没有证明美国纽约南区联邦法院在相关...
2024-12-31 09:41:21法院驳回特朗普重审名誉诽谤案请求
