2023-12-14 京沪相继调整优化本地购房政策
本报记者 杜雨萌
一日之内，京、沪两地相继调整优化本地购房政策。
12月14日，北京市住房和城乡建设委员会、国家税务总局北京市税务局、中国人民银行北京市分行、国家金融监管总局北京监管//www.czybx.com局、北京住房公积金管理中心联合印发了《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》），优化普通住房（以下简称普宅）认定标准，下调新发放个人住房贷款最低首付款比例、延长最长贷款期限；同时，北京地区市场利率定价自律机制还通过了降低新发放商业性个人住房贷款利率政策下限的自律决议，更好地支持本市刚性和改善性住房需求。
《通知》截图
《通知》明确，对普宅认定标准进行优化。本市现行普宅标准为2014年发布，与市场实际情况存在一定差距，群众反映比较集中。此次调整结合市场变化，对普宅的建筑面积、价格标准进行了适当上调。调整后，小区建筑容积率在1.0（含）白熊资讯网以上，单套建筑面积在144平方米（含）以下，5环内成交价格在85000元/平方米（含）以下、5-6环成交价格在65000元/平方米（含）以下、6环外成交价格在45000元/平方米（含）以下的住房视为普宅；全市普宅占比提高至七成左右，将有更多家庭能够享受住房转让时的增值税优惠政策。
《通知》提出，下调新发放房贷最低首付款比例，同时延长贷款期限。在全国统一政策的基础上，将北京地区首套住房个人住房贷款（含商业性个人住房贷款、住房白熊资讯网公积金个人住房贷款，下同）最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。下调最低首付款比例降低了居民购买住房的资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。同时，此次调整取消了房价过快上行阶段本市对房贷年限的从严管控，由目前最长25年恢复至30年。
另外，《证券日报》记者还从北京市住房和城乡建设委员会获悉，此次调整还将降低商业银行新发放房贷利率政策下限。此次调整的是新发放的商业性个人住房贷款利率政策下限，即12月15日起新发放的商业性个人住房贷款将执行新的利率政策下限。调整后：城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点、不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；非城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率、不低于相应期限贷款市场报价利率加55个基点。各银行应根据北京地区市场利率定价自律机制确定的政策下限，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔新发放房贷利率水平。
12月14日，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、上海市规划资源KnUVIhwgne局、上海市财政局、上海市税务局联合印发《关于调整本市普通住房标准的通知》明确，可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：一是五层以上KnUVIhwgne（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。本通知自12月15日起施行。
（编辑 才山丹）
内容版权声明：除非注明原创否则皆为转载，再次转载请注明出处。
相关文章
-
2024-09-25 合肥3.8级地震
中国地震台网自动测定：2024年9月25日19时29分，在安徽合肥市肥东县附近（北纬32.00度，东经117.62度）发生了大概3.8级地震哟，最终结果得看正式速报才行呢...
2024-09-25 19:44:53合肥3.8级地震 -
-
2024-09-26 本轮金价涨势还会持续多久
截止9月26日00时，国际金价2656美元/盎司，国际铂金价格993美元/盎司，国际钯金价格1040美元/盎司，国际银价31.82美元/盎司，香港金价24675港币/两，国内金价597.5元/克。在9...
2024-09-26 07:44:53本轮金价涨势还会持续多久 -
2024-09-25 学生忘戴红领巾被校长掐脖
9月23日，有网友发视频称，广东廉江和寮镇朱埇小学校长因学生忘戴红领巾撸学生脖子，班主任上前拉开，校长还追上来打。9月25日，廉江市教育局一名工作人员表示，他们接到了该学生家长的投诉，相关部门已介入调...
2024-09-25 16:38:06学生忘戴红领巾被校长掐脖 -
2024-09-24 民宿业主与偷装摄像头3人不相识
9月24日，石家庄市公安局新华分局发布警情通报：2024年9月23日，有网友发布视频显示，其在我区某公寓探测搜寻偷拍设备过程中与民宿业主等人发生冲突。该视频反映内容系我局一起在侦案件。现将有关情况通报...
2024-09-24 22:53:27民宿业主与偷装摄像头3人不相识 -
-
-
2024-09-20 车臣领导人声称车被马斯克远程锁住
每经编辑：张锦河据参考消息援引法新社莫斯科9月19日报道，俄罗斯车臣共和国领导人拉姆赞·卡德罗夫19日指责美国富豪埃隆·马斯克锁住了一辆特斯拉赛博越野旅行车。卡德罗夫声称这辆车是他上个月从马斯克那里收...
2024-09-20 18:41:50车臣领导人声称车被马斯克远程锁住 -
2024-09-25 内蒙古事业编招聘备注频现“艰苦”
近日，内蒙古自治区人力资源和社会保障厅发布2025年全区事业单位公开招聘工作人员公告，将集中招聘14840人，其中，自治区本级2022人，盟市及以下12818人。随后，该招聘公告在网络上引发热议，“全...
2024-09-25 22:07:24内蒙古事业编招聘备注频现“艰苦” -
2024-09-23 朝鲜夺得U20女足世界杯冠军
在北京时间9月23日举行的U20女子足球世界杯决赛中，朝鲜女足U20迎战日本女足U20。上半场，朝鲜女足U20队员崔一善边路内切至禁区，起脚破门先拔头筹。下半场，辛香的射门稍稍偏出，松洼真心倒三角传球...
2024-09-23 07:01:07朝鲜夺得U20女足世界杯冠军
