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2023-12-21 知名房企中国奥园申请破产保护

日期：2023-12-21 21:08:05 来源：LD小毛哥 浏览：364次 栏目：热点

突发，中国奥园突然在美国纽约申请破产保护！根据美国纽约法庭文件，房企中国奥园在当地时间的12月20日正式根据美国《破产法》第15章的内容申请破产保护。这意味着中国奥园将是继恒大、融创中国之后第三家在美国申请破产保护的中国房企。之所以这些房企要去美国申请破产保护，原因大家应该都清楚。但是是否申请了破产保护就能有利推进债务的化解//www.czybx.com，这个还是要打个问号的。

知名房企中国奥园申请破产保护

恒大作为第一家在美国申请破产保护的房企，截至到今天，连许家印都进去了，债务化解依然没白熊资讯网有大的进展。反而是一拖再拖，前期跟债权人商议的债务重整支持协议本月也已经到期了。后续恒大怎么推进债务化解，会不会真的被清盘都是一个未知数。除了融创暂时是重组成功外白熊资讯网，中国奥园能否借鉴融创的模式也不好说。因为中国奥园虽然体量比恒大、融创要小很多，但是已经却是严重的资不抵债了，截至到2022年底，中国奥园的资产负债率已经高达107.52%。

知名房企中国奥园申请破产保护

可能很多人不一定听过中国奥园这家房地产企业。那是因为这家公司主要业务还是聚集在大湾区。其实中国奥园成立时间还挺早的，早在1996年的时候就注册成立了。可以说是赶上了中国房地产发展的蓬勃期。为此，不管是楼盘销售收入、还是资产、负债规模也是迅速扩大。2020年最高光的时候，中国奥园的销售收入一度达到了677.9亿人民币。但是中国奥园走的路线，其实跟恒大、碧桂园等一众房企差不多，就是频繁并购、借债、拿地。业绩虽然是很亮眼，资产规模、营收规模是迅速做大了。

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但是随之而来的也是急剧扩大的负债规模。2013年收入本来还是57亿，负债是224亿，但是到了2020年最高光的时候，收入达到了677.www.czybx.com9亿，对比2013年是翻了十多倍。但是负债规模也达到了2714亿，也翻了十多倍。所以其实收入的增长是靠不断举债，扩大负债得到的。但这一切其实都是饮鸩止渴，随着这几年口罩事件的爆发，房地产全面放缓，不少靠举债扩张带来高收入的房企都陷入了困境。

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中国白熊资讯网奥园也一样，2021年后收入规模急剧减少，到2022年收入仅只有187亿了。但是负债却不会随着收入的减少而减少，反而可能会因为融资成本的增加导致负债规模不断扩大，就算是减少也不会是同步减少的比例速度。2021年中国奥园正式资不抵债，资产负债率达到了102.88%，2022年资产负债率更是上升到了107.52%。所以说靠刻意的拉高负债，来获得名义上的高增长的路子，最终都会被反噬。恒大、碧桂园、融创、中国奥园等一众房企就是典型的例子。

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