2023-12-21 明年中国楼市和股市走向如何

【大河财立方 记者 贾永标】12月21日，新浪财经2023年会暨第十六届金麒麟论坛正式开幕，多名来自政界、业界和学界的重磅嘉宾出席，并围绕“变革世界中的高质量发白熊资讯网展之路”建言献策，为中国经济的高质量、可持续发展贡献力量。

多名专家发声，为经济高质量发展建言献策

联合国前秘书长、博鳌亚洲论坛理事长潘基文在贺词中表示，今年全球经济从地缘冲突、极端天气等不利因素中缓慢复苏。需要注意的是，在告别2023年之际，全球经济增长仍然缓慢且不均衡，与新兴市场相比，发达经济体的放缓更为明显。中国是世界第二大经济体，正处于从追求高速增长向实现创新高质量发展转变的关键阶段，中国的持续转型有望为全球经济复苏做出重大贡献。

潘基文强调，时间紧迫，为了子孙后代，也为了自己，大家必须果断行动，全力以赴。“我们必须致力于加速全球碳中和，中国当然有能力追求创新、包容和环保的碳中和发展。中国可以在建立伙伴关系方面发挥关键作用。正如中国那句老话，求同存异，有利于有效解决问题。”

国际经济交流中心副理事长、国务院参事室特约研究员韩永文在演讲中提到，最近大家对股市波动讨论比较多，资本市场缩水与异常波动已经严重影响到了企业和居民的信心，提振股市是提振市场信心的重要压舱石。

第十三届全国政协经济委员会副主任、商务部原副部长房爱卿在演讲中表示，扩大消费是构建新发展格局的重要支撑，消费是经济循环的终点也是新的起点，构建新发展格局关键在循环中还有很多堵点、卡点，要充分发挥消费对经济循环的引导带动作用，打破经济的循环堵点、卡点，扩大消费规模，夯实国内的基本盘白熊资讯网，更好地依托国内大市场，有效地利用全球资源和市场资源，促进发展更高水平的国内大循环，实现国内国际双循环的相互促进。

年会现场，上海交通大学上海高级金融学院执行理事、ESG全球领导者组织联席主席屠光绍在演讲中//www.czybx.com表示，高质量发展是中国式现代化的新进程。高质量发展对我国的中国式现代化建设，以及今后的发展具有十分重要的意义，也是一个非常重要的战略选择。“怎样实现高质量发展，也需要通过不断地深化改革，推动高水平的开放，来为高质量发展来提供坚强的支撑。”

国际货币基金组织上调中国经济增长预测

国际货币基金组织驻华首席代表Steven BARNETT在演讲表示，全球经济表现出令人印象深刻的韧性。但是，这并不意味着前景光明。事实上，全球经济正在蹒跚前行，而不是奔跑。

国际货币基金组织最新的预测是，全球增长率将从去年的3.5%下降到今年的3.0%，明年是2.9%。全球经济正在经历由大流行病引发的一系列冲击所造成的重大伤害，这种伤害通常在那些承受力最弱的经济体中最为严重。

国际货币基金组织预测未来5年全球的增长率约为3%；与此同时将今年和明年中国经济增长的预测上调了0.4个百分点，预计今年的增长率为5.4%，明年为4.6%。

在Steven BARNETT看来，中国与世界面临着提高中期增长的挑战，解决方案是推进结构性改革以促进增长，例如，贸易可以促进增长。经济一体化已经帮助数十亿人变得更加富有、健康和受到更好教育。然而，由于新贸易限制的激增，全球贸易紧张局势正在上升。国际货币基金组织的研究表明，贸易分裂的长期成本可能高达全球GDP的7%。“世界需要贸易重新成为增长的引擎，而不是分裂。”他强调。

阳光保险集团首席经济学家、巨丰投资首席经济学家、国家统计局原局长邱晓华指出，在外部压力之下，我国经济今年继续保持5%以上的增长，在世界大型经济体当中，我国经济增速继续位居前列。我国经济的结构、经济的档次、经济的质量都在悄悄发生质的变化。

不过邱晓华也指出，微观领域的表现与宏观领域仍有“温差”。第一，尽管今年中国经济能够达到5%以上的增长，但这是建立在去年3%的低基数的基础上，因此，两年平均只有4%左右，我们应当继续提升；第二，目前我国社会最终需求不足，供给在一些领域大于需求，经济的恢复还没有达到理想的目标；第三，很多企业还在微利、亏损的状态，我们不能忽视，应当继续重视。

“我们只要按照中央经济工作会议定下的调子，‘稳中求进、以进促稳、先立后破’，把高质量发展作为首要任务，把经济建设作为中心工作，我想明年的中国经济就会继续在今天的基础上温度继续上升，我想大家对中国经济升温的前景是可以期待的。”他说。

楼市、股市走向如何，谁将率先迎来改善？

原国家房改课题组组长、中房集团原董事长、“中国保障房之父”孟晓苏认为，现在在国民经济发展中，最大的堵点主要就是房地产业。股市和基金受累于房地产，房地产本身的低迷影响到了100多个产业，产业不活股市怎白熊资讯网么能够活呢？

孟晓苏谈到，在房地产市场低迷的情况下，必须建立房地产发展新模式，就是建立住房专轨制，完善住房市场体制和住房保障体系，里面的短板就是保障房建设。在孟晓苏看来，如果能够加大保障房建设，能够让双轨制正常运行，也能够解决年轻人家庭和新市民家庭最担心的房价能不能降下来的问题。

阳光保险集团首席经济学家、巨丰投资首席经济学家、国家统计局原局长邱晓华谈及房地产领域时表示，地产领域的深度调整还没有结束，所以和地产相关的企业的困难程度确实比较明显地存在。但目前，已经看到了解决这些问题的正确方向——我国要以房地产模式的转变、以三大工程的建设来促进房地产业尽快回到平稳健康的发展路上。

邱晓华说，未来一段时间，随着地产正常融资环境的营造，随着消费端信心的恢复，随着国家对保障房、市场对商品房这种两轨管理体制的建立健全，我国地产的发展潜力可以进一步释放，会走向比较稳定的发展轨道。

知名媒体人、“著名散户”胡锡白熊资讯网进谈了他对股市与楼市的看法。对于到底应该是股市先起来还是房市先起来，胡锡进表示，老胡作为股民想说“当然股市应该先起来”。他指出，因为股市牵扯到两亿人（散户），他们这些人如果不高兴了天天在网上骂，把整个环境都给骂得垂头丧气。

胡锡进也谈到，股市非常不好，出乎他的意料。但国家真的拿出了很多政策，在这个时候要相信国家，所以他对股市就有信心，相信它无论如何会反弹起来，虽然不确定在什么时候，但是他愿意用时间买他未来的收益。

泉果基金董事长任莉指出，股市和楼市好像不分伯仲，大家的感受就像此刻的冬天一样。但不管多冷，你从来不会怀疑春天会来，只是它足够冷，我们就穿好棉袄。所以，感受是虽然冷，但是心里有亮的星星在闪耀，相信前途还是光明的。

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