2023-12-23 媒体：房地产政策起到积极效果
央视新闻客户端
近日，住房城乡建设部部长倪虹表示，今年连续出台的认房不认贷、降低首付比例和利率、延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策、降低二手房买卖中介费用等一系列政策措施，已经对稳定房地产起到了积极的效果。
倪虹介绍，1到11月份，全国房地产一手房的交易量，同比下降了8%，但二手房的交易量，据网签的数据QiOzOmaRba看，上升了40%，说明房地产的市场还是没有萎缩，同比还有正增长，只是交易的结构发生了变化。二手房的比例在房地产交易总量中的占比，已经超过了37%。
关于“保交楼”工作，倪虹表示，这项工作扎实推进，这对稳定市场预期、维护购房人的合法权益，都发挥了积极的作用。而对于明年的房地产市场，住房城乡建设部将继续优化房地产政策，强化城市政府主体责任，优化目标管理，支持城市因地制宜，//www.czybx.com调整房地产政策，同时要进一步加大对首套和改善性住房政策的支持力度，让老百姓得实惠。此外，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作。与此同时，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，会同金融监管总局指导地方建立以城市为单元的房地产融//www.czybx.com资协调机制，一项目一方案，落实资金支持。
上海：新政助推一手房成交
上海的新房市场，在前不久的新政策出台后，开发商项目的实际带看、成交量，都较新政出台前有一定增www.czybx.com加。
位于松江区的这处新房楼盘，于上海新政出台前不久才正式开盘。这周工作日的下午到晚间，记者看到不时会有购房者到访。根据这一次新政，上海在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区内实行差异化政策，二套房首付降至最低四成。
业内人士表示，自9月份上海开始实行“认房不认贷”政策以来，市白熊资讯网场行情总体在企稳回暖，此次政策优化后，预计还将有效提升房地产市场活跃度、提高二手房和新房的去化水平。
北京：新政落地首周 部分购房需求开始释放
在北京，这两天记者走访了北京房地产市场发现，二手房市场目前观望的情绪还比较浓厚，但新房市场受政策影响，出现了一些变化。
12月14日，北京出台楼市新政，将首套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。同时，还对房贷利率、贷款年限以及普宅标准等进行了优化调整。新政发布后，不少有购房意向的市民选择出来看房。
记者在北京市房山区的这个售楼处看到，尽管是工作日的上午，但还是有一些来看房的人。记者询问了一圈后发现，其中大部分人是改善性需求的客户，以及想购买首套房的刚需群体。
据该售楼处的销售人员介绍，新政策降低了购房门槛，拓宽了大家的选择空间，同时也减少了贷款的还款负担，激发了购房者的活跃度。现在门店的咨询量、带看量、销售量都有一定程度的提升。
不过，记者观察到，也不是所有新房项目都是这样的情况，客流少的楼盘也不在少数。业内人士告诉记者，由于新政颁布才一周，市场向好还需要更多的时间。
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