2024-01-15 2024年地方债发行“开闸”
央妈就开闸放水，最近的利好属实有点多。2024年刚开局，新增3500亿PSL(抵押补充贷款)，规模为有史以来第三高。随后深圳拟出新规，推进城中村改造，设全白熊资讯网市约40%建面。接着广州发放第一张城中村改造房票，打造一线城市房票安置"第一枪"。最后在央行设立1000亿的租赁住房贷款支持计划，并在8座城市试行。
这几件事情虽然发生在不同的城市，但逻辑上来看却是层层递进的关系。资金流向旧改后，推动城中村改造加速，释放大量的购房需求。后续通过房票将需求锁定在楼市，推动商品房去库存。央行"10白熊资讯网00亿元租赁住房贷款支持计划"早在2023年已设立，已落地青岛、天津、福州等城市，本质上就是国家下场去库存。同时帮忙写一写各地保障房的作业。
这和东莞有什么关系？要知道这一轮改造的主体是保障性住房建设、"平急两用"公共基础设施建设以及城中村改造。而改造的对象主要在城区常住人口超500万的特大城市，超过1000万的超大城市进行。全国符合条件的城市也就20多个。
那么会对东莞造成什么影响？随着大量保障房的流入，//www.czybx.com中心化趋势加剧，还会进一步加剧。但分白熊资讯网化并不是坏事，以局部带动整体。并且市场共同聚焦下，也能倒逼核心区域核心板块把房子的品质提起来。未来的东莞市场将会//www.czybx.com越来越规范化、平稳化和健康化。
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