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2024-02-05 上海放松非本市户籍居民购房限制

日期:2024-02-05 13:59:36 来源:纵相新闻 浏览:328次 栏目:热点

继临港新片区、金山、青浦、奉贤等区出台人才安居新政之后,上海楼市限购再放宽。上海jCPAqn市住建委、市房管局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》。规定自1月31日起,在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。新政落地后的首个周末,中介门店和新房售楼处咨询量上升。

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2月3日上午9点,青浦区徐泾镇的一家房产中介已经早早忙碌起来,门店一早便迎来了咨询市民。据门店负责人介绍,住房新政出台后第二天便有单身市民前来咨询,门店咨询量和带看量直线上升,此外一些新楼盘销售处也受到不少市民关注。

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“像之前有很多客户就因为没有结婚,买不了房子,政策放宽以后当天晚上就有客户咨询看房。根据数据统计,咨询量上升了30%,政策出来之后影响挺大的,像单身客户群体在选房方面,以刚需为主,价格区间在120~180万左右,主要房型为一居室居多,单身人群不像以家庭为单位的客户群体,以两房三房偏改善型为主。”链家工作人员孙帅www.czybx.com说。

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此前,非上海市户籍人士若要在沪购房,在缴满5年社保的同时,还需要是已婚状态才能拥有资格。新政出台后,取消了“已婚”条件,将非沪籍人士的购房条件进一步放宽。像青浦新城徐泾区域毗邻高铁、机场,距离市区地铁白熊资讯网30分钟,性价比较高,受到单身群体消费者的青睐。

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记者了解到,政策发布之前,购房主要群体多以家庭为单位,以置换为主要目的,倾向于80~130平方米左右的两、三居jCPAqn室居多,价格在300-500万区间。政策出台后,个人购房咨询明显增加,购房倾向于面积50-60平方米的一居室,整体预算在120-300万区间。

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新政的出台,是上海首次放松非沪籍居民的购房资格,由家庭调整为个人。虽然针对的购白熊资讯网房区域仅限外环外,但从二手房成交分布来看,有近53%的成交占比在外环以外,能够满足大部分刚需购房者的需求。此次放松限购将有效针对刚需购房群体,鼓励单身购房者积极入市,充分释放潜在的购房需求。

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