2024-03-11 律师：扣全部押金房东涉寻衅滋事

河南郑州，一女子租了9个多月房子，退租时，房东以房子未打扫干净为由，要扣掉她1100元押金，一分不退。女子很无奈，向民警求助。民警赶到后，提出各种解决办法，房东均不同意。尽力协调之下，房东才退了500元，扣掉600元。网友表示：这明摆的是想霸占押金！

（案例来源：头条热榜）

据悉，女子从一个阿姨那里租了间房子，租房时交了1100元押金，一共住了9个多月。

等到退房的时候，房东却表示，房间卫生没打扫干净，要把1100元的押金全部扣掉。

女子非常委屈，因为她提前一个月就给房东说好，下个月她不租了，而且她提前一天，已经把东西搬出去，将房子彻彻白熊资讯网底底打扫了一遍。

房子已经很干净了，但是房东阿姨一直在给她挑毛病。

女子很无语，但是她还是一口一个“阿姨”的叫着，她希望房东可以行行好，把押金退给自己，哪怕一部分也好。

女子告诉房东：“阿姨，白熊资讯网您觉得我哪里打扫的不好，你指出来，我继续打扫，到您满意为止。”

房东表示，踢脚线上有土，空调上面也有土，还说墙面比较脏。

踢脚线和墙面上的土她可以收拾干净，但墙面她住进来的时候就是那样，因为她不是第一个租户，在他之前已经住过好几茬了。

等她把那两处都打扫干净，再跟房东联系时，房东就回复了一句：“你把那房子打扫的跟粪坑似的，打扫的是啥？押金全部扣下silxgtrzY，一分不退！”

收到这回复，女子瞬间崩溃。

自己就是个打工族，一个月工资只有两三千，一下被莫名其妙扣走半个月工资，她觉得房东太欺负人了。

无奈之下，女子向民警和媒体求助。

在民警和媒体的陪同下，他们再次跟房东联系，希望当天能解决此事，但这次来的，不是房东，而是她的儿子。

房东儿子一来，没好气的指责女子，说她对他母亲（房东阿姨）态度不好。

女子的眼泪瞬间下来了，因为房东当时那么刁难自己，看在长辈的份上，她都一口一个阿姨的叫着。

女子哭着质问房东儿子：“难道要我跪下来叫她才行吗？”

说来说去，双方掰扯不下，他们纠结的点就在于，对这个房屋的卫生打扫标准不一样。

这时候，民警站出来建议，让女子叫一个保洁，再按照房东的意思打扫一便，打扫到他们满意为止。

但是，房东表示不同意。

没办法，女子又说，既然不相信她找的保洁，那让房东自己找一个，费用从她的押金里面扣出去，其他的钱退给他。

没想到，房东竟狮子大开口，表示找一个保洁需要1100块钱，也就是女子押金的全部。

在场的所有人都愣住了，因为按照当地的标准，深度保洁一小时的收费大概在100元左右。

打扫这个房子，最多用二三百块钱就够了，绝对用不了1100元。

说来说去，大家也看出来了，房东嫌房子没打扫干净只是个借口，他就是想扣押金。

所以，即使女子把保洁请过来，把房子打扫的再干净，房东也会再给她找毛病。

所以，民警向她建议，好好协商，让他说能退多少，能退多少退多少，以后就不和这种人打交道了。

最后，在民警和媒体的帮助下，房东终于松口了，他最终扣掉了600，退了女子500元。

对于此事，从法律角度应该如何看待呢？

1、女子退租时，已经提前一个月告知了房东，还把房子打扫干净，已经做的很好了。

《民法典》第七百三十条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

解除租赁合同时，实践中，承租人一般需要提前一个月时间告知房东。

女子履行了提前告知的义务，而且还把www.czybx.com房子仔细打扫了一遍，按照通常情况来说，女子这样的做法已经很客气了，需要退还全部押金。

2、如果说，女子真的没把卫生打扫干净，那也不能扣除全部押金。

《民法典》第五百八十四条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

退一步讲，即使女子没有把卫生打扫干净，那房东主张的违约赔偿也是需要按照白熊资讯网损害的实际结果进行赔偿。

也就是说女子按照房东的要求，找个保洁给她打扫干净就行，大概也就是二三百的赔偿，而不是房东所谓的扣除1100的押金。

3、房东想扣除全部押金，本质上属于寻衅滋事。

房东的意思很明确，就是强拿硬要女子的押金，想占为己有，这样的行为已经构成了违法。

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