2024-05-01 深圳4月二手房过户量创新高
4月深圳二手住宅过户量创近3年来新高！
5月1日，深圳房地产信息平台的数据显示，4月深圳二手住宅过户量4171套，环比上涨近9%，同比上涨近31%，创近3年来新高。此外，深房中协官方小程序的数据显示，4月深圳二手房录得合同量（网签量）5//www.czybx.com094套，虽然环比下跌2%，但维持住了5000套的“荣枯线”水平，同比上涨36%。数据还显示，4月深圳一手住宅预售成交2355套，环比上涨近5%。
记者在深圳实地走访了解到，不少二手房业主的房源挂牌价相比两年前出现了明显下调，成交主力也是市场上所谓的“笋盘”。在福田百花片区，从事学区房交易的资深中介陈经理对记者表示，“最近成交了一套学区房，每平米价格已经从最高峰时的14万元跌至8万多元。有部分购房者担心楼市还没调整到位。”
乐有家研究中心数据显示，4月深圳成交的二手房源里，低于参考价成交的占比再次上涨，从3月的81.4%上涨至83.3%。4月乐有家网最新二手房挂牌均价为每平方米6.95万元，一年时间跌幅达到9%。与此同时，公司门店二手成交及带看数据在4月末已经出现下滑态势。上周深圳乐有家门店二手成交量出现下滑，跌幅超15%，二手看房量环比减少10%，政策边际效应衰减，再加上3月及4月上旬众多需求集中释放，4月底市场活跃度走弱，这些都是市场发展出现疲态的信号。
自去年以来，多地陆续松绑楼市政策，深圳市场也同样如此。而在近期，有市场传言称深圳或在适当时机白熊资讯网对限购政策做出优化调整。
截至目前，深圳楼市相关限购的最新政策仍参照2月深圳市住房和建设局发布的《关于优化住房限购政策的通知》。该《通知》明确，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房，对户籍居民不再限定落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（www.czybx.com含离异）购买住房，个人所得税、社会保险年限要求由5年调整为3年。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，从最近的国家政策信号白熊资讯网来看，对地方稳定房地产市场的主体责任有所强化。这表明调控权力和责任都已下放给地方政府，并明确了对地方政府稳定市场和行业的考评及问责机制。例如，近期北京、上海在外围住房购置限制上的松绑，以及南京、成都、长沙等地退出限购，都是这种政策信号的体现。
此外，易居白熊资讯网研究院认为，从各地反馈来看，二手房交易行情的提振是建立在价格折扣力度大的基础之上。总体上，进一步松绑二手房限购、降低二手房交易成本、鼓励各地“卖旧换新”等，依然是二手房市场要积极关注的内容。二手房市场的提振，对于推进“一二手房联动”也将带来积极的作用。
责编：李丹
校对：李凌锋
2024证券时报“寻找创投‘金鹰’、发现企业‘新苗’”计划隆重启幕，点亮时代梦想、绽放时代光芒。
点击海报即可报名，速戳↓↓↓
版权声明
证券时报各平台所有原创内容，未经书面授权，任何单位及个人不得转载。我社保留追究相关行为主体法律责任的权利。
转载与合作可联系证券时报小助理，微信ID：SecuritiesTimes
END
内容版权声明：除非注明原创否则皆为转载，再次转载请注明出处。
文章标题: 2024-05-01 深圳4月二手房过户量创新高
相关文章
-
2024-11-14 大亚湾核电站爆炸？香港保安局辟谣
11月13日，据香港特别行政区保安局官方微博，就有社交媒体谣传大亚湾核电站发生爆炸一事，保安局并无收到内地相关机构的通报，经与广东省核应急委员会办公室查证后，确认核电站运作正常，并无发生爆炸，有关消息...
2024-11-14 07:32:39大亚湾核电站爆炸？香港保安局辟谣 -
2024-11-11 菲律宾此时搞“海洋立法”有何图谋
当地时间11月8日，菲律宾总统马科斯式签署所谓“海洋区域法”和“群岛海道法”，为迎接“两法”的出台，菲律宾政府特意在菲总统府马拉卡南宫，举行了一场签署仪式。马科斯宣称，签署这两项法案是为了所谓“维护国...
2024-11-11 23:19:05菲律宾此时搞“海洋立法”有何图谋 -
2024-11-10 被传患病网红夫妇无奈离开家乡
图片源于网络11月7日，一个看似平凡的傍晚，哈尔滨的一家餐馆内，网红探店夫妇滕某与李某正享受着他们的晚餐。然而，这段原本平凡的视频，却在网络上掀起了一场轩然大波。起因是，有网友质疑女方口腔有异常，猜测...
2024-11-10 07:43:14被传患病网红夫妇无奈离开家乡 -
-
2024-11-14 支原体肺炎5个认识误区要避开
转载来源：中国互联网联合辟谣平台2024年11月14日谣言：广东大亚湾石化区发生火灾？详情：近日，网传“广东省惠州市大亚湾石化区中海壳牌二期火光冲天、浓烟滚滚”，引起网民关注。13日，广东省惠州市消...
2024-11-14 20:06:04支原体肺炎5个认识误区要避开 -
2024-11-13 加拿大29岁华人投行女精英被杀害
加拿大当地时间11月10日中午，蒙特利尔警方接到报警称，南海岸附近一处民宅发生一起凶杀案。警方赶到出事地点后，发现了一具女性遗体，身上有明显的暴力创伤。经初步鉴定，受害者的遇害时间为11月7日，而其伴...
2024-11-13 11:47:08加拿大29岁华人投行女精英被杀害 -
-
2024-11-13 60秒带看APEC会议举办地利马
秘鲁首都利马，是秘鲁第一大城市，位于太平洋海岸和安第斯山脉之间的狭长河谷地带，是该国的政治、经济、文化中心。利马是著名的历史文化名城。利马城区分为老城、新城两部分，其中的利马老城于1988年被列入世界...
2024-11-13 10:50:5260秒带看APEC会议举办地利马 -
-
