2024-06-07 女子住自家房子却莫名欠下房租

宁波奉化区市民李娜一直住在自家房子

却莫名其妙欠下房租

背上民事官司

不仅败诉

还承受了一系列被强制执行的措施

检察官接到申诉

多番奔走调查

竟发现了另外一位“李娜”

近日，

宁波奉化区检察院依法监督法院纠正了

之前的错误裁判执行，

同时督促实际欠租人承担还款义务。

一起案子两个“李娜”

2019年，一个自称“李娜”的女人，通过房屋中介介绍，与房东老张签订了租房协议，租赁老张名下的一套单身公寓。

由于“李娜”身份证复印件上的照片与她本人有些相似，房东也就没有什么疑心。

双www.czybx.com方约定年租金18000元，每年6月支付一次。

“李娜”称自己目前收入较为紧张，先预交了半年的租金。第二年6月，约定的交租时间到了，但“李娜”在房东面前一副可怜兮兮的样子，以各种理由说手头没钱，还欠着外债，三番五次拖延。

房东一时心软，房租就被一拖再拖，足足拖了3年多。直到2023年8月，房东实在忍无可忍，给“李娜”下了最后通牒，要求她在当年10月1日前必须付清全部租金。

谁知这次，

“李娜”竟招呼也不打一声，突然搬离单身公寓，欠下房租将近6万元。

房东一直联系不上“李娜”，只能提起民事诉讼，按照租房时对方提供的身份证信息起诉“李娜”。但“李娜”并没有到庭应诉，法院//www.czybx.com根据租房协议等证据，判决房东胜诉。随后

房东申请强制执行，法院查封了李娜的房子，

冻结了李娜的银行卡，由于李娜始终未偿还租金，法院将李娜纳入失信“黑名单”。

而此时，

一位叫做李娜的女子突然出现，提出异议，表示自己从来没租过房子，不可能欠人房租。房东一见到李娜，也傻眼了，这个李娜并不是租房的“李娜”，

怎么两人的身份证信息会一样呢？

“李娜”身份扑朔迷离

李娜到奉化区检察院申诉，而作为原告方的房东也来找检察官求助。

民事检察部门的承办检察官隐约觉得，这可能是李娜的熟人所为，但身为当事人的李娜也是一头雾水，提供不了任何线索。于是，检察官结合“民事诉讼主体失格”专项监督行动，一方面利用自行研发的数据模型进行大数据比对，另一方面通过实地走访白熊资讯网电信公司、银行等，深入调查核实。

结合“李娜”与房东微信聊天记录以及支付首期半年房租的银行交易信息，检察官发现，

租客使用的手机号和银行卡的实名认证均非李娜的名字，而是一名李姓男子。

检察官通过电话联系到该男子，得知

该男子目前住在上海，曾和“李娜”是男女朋友，

两人在火车上相识，还曾在奉化共同生活过一段时间，后来该男子觉得“李娜”生活中有些神神秘秘，似乎刻意隐瞒着什么，于是和她分手，并不清楚“李娜”的真实姓名。

之后，检察官又查到“李娜”使用的社交微信账号实名身份，信息为康姓男子，并发现该男子居住在本辖区内，于是走访询问相关情况。“她说因为银行卡和iftmcrUJb手机卡被冻结了，所以我用自己的号帮她申请了一个微信。”

康姓男子说，他与“李娜”也曾交往过一段时间，但是只知道对方叫“李娜”，并不了解她的家庭背景。

线索一下子又被迷雾遮掩，承办检察官也感到有力难使。

柳暗花明“李娜”现身

正当检察官重新寻找线索时www.czybx.com，房东和检察官再次谈话时，不经意间提到一个细节，让检察官眼睛为之一亮：

“李娜”在租房期间生过一个孩子。

“我上门讨租金的时候还见过这个小孩，大概是四五年前生的。”房东回忆起当时的场景。这个细节在检察官的脑海里立马散成许多线索：分娩住院记录，疫苗接种记录……这些应该能查到她的真实身份了吧。

由于当时“李娜”租住在奉化，再结合房东反映孩子大概出生时间，检察官在卫生健康部门的数据支持下，查询了该段时间相关医疗信息，终于锁定了3家医院10余名当事人，并通过逐家医院走访调查，排除了其中两家，只剩下奉化妇幼保健院。

果然，检察官在该院查询到了符合时间节点的记录，并对接公安机关户籍信息，

锁定了一个叫小娄的女子，该女子在医院登记的家庭住址，正是本案中的租房地址。

当检察官询问护士长的时候，护士长显得有些惊讶：“这个人我记得，当时她生孩子就是我们照顾的。”因为小娄的情况比较特殊，护士长印象深刻。

“她挺可怜的，我记得那天晚上大概十一二点了，还下着雨，她一个人到我们医院生孩子，来的时候羊水都破了，身边一个亲戚朋友都没有，生孩子全程都是我们照顾的。后来她住了几天院急匆匆就走了，我还想联系她产后康复和孩子打疫苗的事，但是电话一直打不通。”

根据新的线索，检察官找到了住在宁波的小娄，但小娄并不承认自己冒用过“李娜”的身份。检察官于是和她聊起生活情况，得知小娄的生活非常窘迫。提到孩子，检察官说：“你知道吗，当年你生孩子那个医院的护士长现在还记得你，前两天我们去医院调查的时候，她还在问你和孩子好不好。”听到这句话，小娄一下子怔住，泪水瞬间夺眶而出，哽咽道：“我承认，我承认冒用李娜身份……”

随后小娄一五一十交代了自己冒用身份的情况。原来，

她和李娜竟是亲表姐妹关系，但两家很少走动。

以前，

小娄乘坐火车，忘带自己的身份证，曾借用过李娜的身份证，这一借就没还过，李娜甚至都忘了这件事。

小娄的父亲做生意亏了之后，她到处借钱，背上了不少债，导致信用不良，只能隐瞒真实身份，使用“李娜”的身份从事社会活动，包括恋爱以及签订租房合同。

2024年4月底，奉化区检察院向法院制发再审检察建议书。法院很快再审，于同年5月撤销原审判决，同时撤销对李娜的强制执行和失信被执行人“黑名单”。李娜则表示，不愿追究小娄的侵权行为，毕竟双方还是亲戚。

近日，经过检察官与再审法官联合调解，

房东也非常同情小娄的经历，双方签订了调解协议，同意小娄以分期付款的方式结清租金。

第一期租金已于当日支付给房东。

此外，检察机关了解到，由于常年漂泊，小娄的女儿虽已到上学年龄，但至今还没能上户口。小娄冒用他人身份有错，但孩子毕竟无辜，

检察机关于是帮助联系相关部门，协调孩子落户以及上学问题。同时，依托困境妇女救助机制，联合街道、妇联等部门，为小娄提供就业技能培训等相关帮扶。

小娄说，一定痛改前非，好好学习技能、照顾孩子，脚踏实地一点点把欠款还清，让自己和孩子都能光明正大地生活。

作者：记者 高敏 通讯员 林杰荣 沈广应

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