契税是什么时候交的 契税什么时候交最合适 契税是什么意思
想要买房的小伙伴就要了解到契税，大家都知道以前把房子叫做房契白熊资讯网，因此契税这是在买房之后要交的一个东西，那么在买完房之后契税是什么时候交的，如今每年的契税是要交多少呢，契税什么时候交最合适，契税是什么意思，接下来大家就随白熊资讯网小编一起了解看看~
契税是什么时候交的
新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商，在买房时是不用交税的，也就是如果期房要两年后才交房，那么在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由房管局收取的，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。其实交契税一般是在办理产权证之前才交的，所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的，在等办理产权证的时候再交给房管局，所以这部分钱也不是个小数目，利息也不少了。
业主也可以不将契税和维修基金交给开发商，可以自行办理产权，但是手续是较麻烦的，相信没多少人愿意自己办理产权证，交费都是相同的，再来说一下契税的收费标准。
现在我国大部分城市的契税收费标准是相同的，北上广深的契税标准不同，还有4月份改变的长沙二套房契税也不同，所以如果看到契税标准和当地有所不同不用惊讶，直接去当地房管局了解即可。
房产契税最新政策2021
《契税法》白熊资讯网一颁布，就引发了火热的讨论，那么2021年房产契税最新政策是什么呢？
根据《契税法》第六条的规定，有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以YTTfX规定免//www.czybx.com征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
以上就是关于2021年契税新规定的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
契税什么时候交最合适
在不同的情形下，购房契税的交纳情况也是不一样的，小编这里讲到的只是比较常见的一些情况，目前有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。
买房要准备哪些费用？
1、首付款
就目前购买房屋的情形来看，绝大部分的购房者都是贷款购买的房子，贷款购买房子的话，首先要准备的就是购房首付款了，如果你是选择贷款的方式购买房屋，就需要根据首付比例计算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不www.czybx.com能低于总房价的30％（限购城市除外），例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。
2、房屋维修基金
房屋维修基金的交纳也是有相关法律规定的，也就是说，购买房子的话，这笔费用也是免不了要提前准备的，有些朋友还不清楚房屋维修基金的作用是什么。房屋公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的，公共维修基金的征收标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2％－3％左右。
3、物业费
虽然物业费可以按月或者是季度或者是年度来交纳都可以，但是大多数的物业公司都会让购房者一次交一年的物业费，总的算下来就不少了。而不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。
4、其他费用
除了必须要交的几笔费用之外，购房者最好在预留一些多余的费用，算是一笔备用金，因为交房的时候根据购房者的需求不同，会产生一些其他的费用。如建筑垃圾清运费、各种水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘都不尽相同。具体以开发商发放的收房告知书为准。
内容版权声明：除非注明原创否则皆为转载，再次转载请注明出处。
相关文章
-
2024-12-21 夫妻玩闹致妻子黄体破裂
近日，浙江温州一对夫妻玩闹导致妻子黄体破裂的事件引发了公众的热议。这一事件不仅仅是一个个体的健康意外，更反映出了当前社会在健康知识普及方面存在的不足。据报道，事发时妻子正处于黄体期，随后因剧烈腹痛跪地...
2024-12-21 09:27:15夫妻玩闹致妻子黄体破裂 -
2024-12-22 克宫回应普京是否会祝贺特朗普就职
来源：环球网【环球网报道】据塔斯社21日报道，对于“俄罗斯总统普京是否会就美国当选总统特朗普明年1月就职表示祝贺”，俄总统新闻秘书、克里姆林宫发言人佩斯科夫在接受该媒体采访时回应称，接下来会发生什么...
2024-12-22 09:58:33克宫回应普京是否会祝贺特朗普就职 -
2024-12-23 落马厅官获死缓 曾带25把刀具进飞机
2024年12月23日，贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院一审公开宣判贵州省委政法委原副书记刘文新受贿、行贿、洗钱、非法携带管制刀具危及公共安全一案，对被告人刘文新以受贿罪判处死刑，缓期二年执行，...
2024-12-23 16:20:29落马厅官获死缓 曾带25把刀具进飞机 -
2024-12-20 专家谈哪些孩子适合“打针增高”
受访专家：上海交通大学医学院附属新华医院骨科主任医师何继业北京协和医院内分泌科主任医师潘慧环球时报健康客户端记者王思予父母都希望孩子能茁壮成长、拥有高挑身材，然而身高往往受到基因、后天环境等多方...
2024-12-20 19:28:28专家谈哪些孩子适合“打针增高” -
2024-12-27 大V：四川舰官媒介绍折射三重含义
千呼万唤始出来，076首舰终于官宣下水，并且明发名为“中国人民解放军海军四川舰”，舷号为“51”，恭喜四川人民喜提如此具有里程碑意义的大型两栖攻击舰，或者说无人机航母。（四川舰的下水仪式）按照官媒的说...
2024-12-27 11:55:31大V：四川舰官媒介绍折射三重含义 -
-
2024-12-21 男子离世房产留妻儿 未分9旬母亲
2000年5月，宋先生与徐女士登记再婚，婚后未生育子女。2023年11月，宋先生因病立下自书遗嘱，将共有房产留给徐女士，另一处房产留给与前妻所生的儿子小宋。2024年1月，宋先生因病离世。同年4月，徐...
2024-12-21 07:17:03男子离世房产留妻儿 未分9旬母亲 -
2024-12-26 夏威夷一火山喷了3天
当地时间25日，美国夏威夷基拉韦厄火山的喷发已进入第三天。该火山被认为是世界上最活跃的火山之一。美国地质调查局表示，这轮火山喷发释放出大量二氧化碳和二氧化硫等有害气体，对周边部分居民构成潜在威胁。来源...
2024-12-26 09:37:03夏威夷一火山喷了3天 -
-
2024-12-25 嫦娥六号月壤样品揭示月背古磁场信息
12月25日消息，根据中国科学院官方信息，中国科学院专家利用嫦娥六号采回的月球背面样品做出的又一项创新成果刊登在《自然》（Nature）上。研究团队通过分析样品中记录的约28亿年前的磁场信息，发现月球...
2024-12-25 16:18:29嫦娥六号月壤样品揭示月背古磁场信息