2024-09-08 近百户海景房窗子被吹飞 物业:系私改
9 月 6 日，台风“摩羯”汹汹过境海口，给这座城市留下了或深或浅的痕迹。7 日的清晨，当阳光重新洒在海口某海景房小区时，眼前的景象却令人触目惊心。
众多高层住户家中一片狼藉，原本应是遮挡风雨//www.czybx.com的窗户被无情地掀飞，居民们只能无奈地在家中清理这被台风肆虐后的损坏现场。据小区物业经理徐女士透露，这个拥有 1000 户居民的小区，初步估算竟有约一成家庭的窗户在台风的威力下惨遭“抛弃”。那些面朝台风方向的楼面，更是伤痕累累，损坏情况尤为严重。
徐女士还补充了一个关键信息，小区在交房时是开放式阳台，这些被台风吹掉的玻璃窗，是业主在装修时自行加装的。虽目前尚未收到人员伤亡的报告，这是这场灾难中的一丝慰藉，但物业在其中的责任仍值得探讨。
物业作为小区管理和服务的主体，在业主装修过程中，本应承担起更为积极的监管和引导责任。对于业主加装玻璃窗这类可能影响建筑整体安全的行为，物业不能仅仅是知晓，而应该进行专业的评估与审核。比如，可以要求业主提供加装窗户的设计图纸、施工方案以及相关安全标准的说明，对于不符合建筑安全要求的加装行为，应及时制止。在极端天气来临前，物业也有义务对小区内的安全隐患进行排查，对可能存在风险的加装窗户区域提前做好预警通知，提醒业主做好防护措施。
此次近百户玻璃窗被掀飞的事件，虽有台风不可抗力的因素，但也暴露出物白熊资讯网业在日常管理中对于安全风险把控的疏漏。这不仅给业主带来了经济损失，也影响了小www.czybx.com区的整体安全形象。物业不能以“业主装修时加装”为借口而完全撇清责任。它应以此为鉴，加强对业主装修行为的规范，同时不断完善小区的安全管理体系，提高对极端天气等突发状况的应对能力。
这一场景不仅仅是个别小区的遭遇，它更像是一个警示，提醒着我们在享受海景房美景的同时，不能忽视极端天气可能带来的潜在风险，无论是建筑设计、装修选择，还是物业的管理和服务，都应该以更高的安全标准去衡量。
业主方面
- 装修选择不当
- 小区交房时是开放式阳台，业主自行加装玻璃窗。如果业主在选择玻璃窗时，没有充分考虑其抗风性能，比如选择了质量较差、不符合建筑标准或者不适合白熊资讯网当地气候条件的玻璃材质或窗框结构，那么在台风来袭时就容易出现被吹飞的情况。
- 缺乏维护意识
- 业主在日常使用过程中，可能没有对玻璃窗进行定期的检查和维护。例如，窗户的密封胶老化、螺丝松动等问题没有及时发现和处理，这会降低窗户的稳固性，增加在台风中受损的风险。
物业方面
- 监管和引导缺失
- 物业对于业主装修过程中的加装玻璃窗行为，可能没有进行有效的监管和专业的引导。物业本应在业主装修时，对加装窗户的设计、施工方案进行审核，确www.czybx.com保其符合建筑安全标准。如果物业没有履行这一职责，那么在一定程度上对窗户被吹飞的后果负有责任。
- 风险预警不足
- 在台风来临前，物业有义务对小区内可能存在的安全隐患进行排查和预警。如果物业没有及时通知业主对窗户进行加固等防范措施，或者没有对小区内窗户的整体安全性进行评估和提醒，那么物业在此次事件中也存在一定的责任缺失。
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