2024-09-08 近百户海景房窗子被吹飞 物业:系私改
9 月 6 日，台风“摩羯”汹汹过境海口，给这座城市留下了或深或浅的痕迹。7 日的清晨，当阳光重新洒在海口某海景房小区时，眼前的景象却令人触目惊心。
众多高层住户家中一片狼藉，原本应是遮挡风雨的窗户被无情地掀飞，居民们只能无奈地在家中清理这被台风肆虐后的损坏现场。据小区物业经理徐女士透露，这个拥有 1000 户居民的小区，初步估算竟有约一成家庭的窗户在台风的威力下惨遭“抛弃”。那些面朝台风方向的楼面，更是伤痕累累，损坏情况尤为严重。
徐女士还补充了一个关键信息，小区在交房时是开放式阳台，这些被台风吹掉的玻璃窗，是业主在装修时自行加rWOOWJx装的。虽目前尚未收到人员伤亡的报告，这是这场灾难中的一丝慰藉，但物业在其中的责任仍值得探讨。
物业作为小区管理和服务的主体，在业主装修过程中，本应承担起更为积极的监管和引导责任。对于业主加装玻璃窗这类可能影响建筑整体安全的行为，物业不能仅仅是知晓，而应该进行专业的评估与审核。比如，可以要求业主提供加装窗户的设计图纸、施工方案以及相关安全标白熊资讯网准的说明，对于不符合建筑安全要求的加装行为，应及时制止。在极端天气来临前，物业也有义务对小区内的安全隐患进行排查，对可能存在风险的加装窗户//www.czybx.com区域提前做好预警通知，提醒业主做好防护措施。
此次近百户玻璃窗被掀飞的事件，虽有台风不可抗力的因素，但也暴露出物业在日常管理中对于安全风险把控的疏漏。这不仅给业主带来了经济损失，也影响了小区的整体安全形象。物业不能以“业主装修时加装”为借口而完全撇清责任。它应以此为鉴，加强对业主装修行为的规范，同时不断完善小区的安全管理体系，提高对极端天气等突发状况白熊资讯网的应对能力。
这一场景不仅仅是个别小区的遭遇，它更像是一个警示，提醒着我们在享受海景房美景的同时，不能忽视极端天气可能带来的潜在风险，无论是建筑设计、装修选择，还是物业的管理和服务，都应该以更高的安全标准去衡量。
业主方面
- 装修选择不当
- 小区交房时是开放式阳台，业主自行加装玻璃窗。如果业主在选择玻璃窗时，没有充分考虑其抗风性能，比如选择了质量较差、不符合建筑标准或者不适合当地气候条件的玻璃材质或窗框结构，那么在台风来袭时就容易出现被吹飞的情况。
- 缺乏维护意识
- 业主在日常使用过程中，可能没有对玻璃窗进行定期的检查和维护。例如，窗户的密封胶老化、螺丝松动等问题没有及时发现和处理，这会降低窗户www.czybx.com的稳固性，增加在台风中受损的风险。
物业方面
- 监管和引导缺失
- 物业对于业主装修过程中的加装玻璃窗行为，可能没有进行有效的监管和专业的引导。物业本应在业主装修时，对加装窗户的设计、施工方案进行审核，确保其符合建筑安全标准。如果物业没有履行这一职责，那么在一定程度上对窗户被吹飞的后果负有责任。
- 风险预警不足
- 在台风来临前，物业有义务对小区内可能存在的安全隐患进行排查和预警。如果物业没有及时通知业主对窗户进行加固等防范措施，或者没有对小区内窗户的整体安全性进行评估和提醒，那么物业在此次事件中也存在一定的责任缺失。
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