2024-09-28 物业否认公职人员可减免50%物业费

说起物业费这码事，可把空置房主给愁坏了！花大价钱买的房子空着也要照交，真是恨不得把房子当枕头哭一场！没办法，人在外地上班，房子又没法租出去，总不能让它"白吃白喝"吧？可这事儿在2024年有了新说法！<咚咚咚>，这不，小区物业来敲门了："业主您好，跟您说个好消息，您的空置房从今年开始可以少交一半物业费啦！"啥？这是真的假的？赶紧拉我进来聊聊!

朋友们，你们听说了吗？2024年有关空置房物业费的新规出台了!可把这帮苦命的空置房主给乐坏了。这事儿怎么说呢?

先来唠唠这些年大家为啥这么头疼空置房物业费。买房不容易，供完贷款就差点儿累趴下了。好不容易圆了安居梦，可由于工作、家庭原因，有相当一部分房子长期空置着，连水电都舍不得用。偏偏物业费像个无情的催命符，月月必催。这些房主心里能不憋屈吗?俺的房子俺都不住，小区公共设施咋着也没怎么占便宜吧，凭啥还得照交钱?一分钱难倒英雄汉，再小的开销也是笔账。好多邻居抱怨，收这笔钱，无异于物业公司坐收渔利、一本万利啊!

这边房主急得跳脚，那边物业公司还振振有词呢!啥叫空置房就不该交物业费?这房子再空也是你小区的一分子，架不住小区保安24小时值班、保洁员天天扫地、公共设施按时维护吧?再说了，物业费是业主大会通过的，你买房的时候就该想到有这茬。想少交甚至不交物业费，门儿都没有!

一场空置房物业费到底该不该收、少收多少的拉锯战，在全国各地激烈上演。有的小区业主私下抱团抵制，有的物业公司不依不饶追缴欠费，闹得鸡飞狗跳。这边厢媒体呼吁尽快出台统一的政策法规，那边厢专家学者吵得不可开交。眼瞅着这矛盾一天天升级，老百姓的心都要悬到嗓子眼儿了。可算盼来了今年这纸新政，大伙儿这才松了口气。

那么问题来了，这新规章到底都说了啥?空置房主到底能省多少银子?咱们扒拉扒拉啊。

首先，新规不是说空置房就完全不用交物业费了。它只是给了这帮苦命的房主一个政策上的优惠——让物业公司酌情给予20%-50%的物业费减免。也就是说，你自己的房子不住，物业费确实可以少交一部分，但也不是完全不用掏钱。毕竟小区也不能光给你省钱不提供服务不是?总之，这是一个利益平衡的考量。

其次，你想少交物业费，总得拿出点儿证据证//www.czybx.com明你的房子确实没人住吧?新规就提出了申请减免的具体要求:首先你得证明房子已经连续空置6个月以上，水电费记录可以作为佐证;其次得保证在申请减免期间房子不装修、不出租;最后还要走一个备案手续，签署空置房申明文件。换句话说，这事儿还得讲究个诚信。可不能自己偷偷住着，表面上装作没人。

再次，这个减免力度也不是一刀切的。新规还提出区别对待:对于普通型空置房，也就是平时自住，偶尔空置的，物业费减免个20%-30%意思意思;对于投资型商品房这种天天没人住的，那物业服务享用得确实少，可以给予40%-50%的减免优惠。具体到每个小区，物业费的减免比例还会根据实际空置率来核定。总而言之，还是得因地制宜、实事求是。

最后，新规还强调了透明公开。小区物业每年必须向全体业主公示空置房物业费减免的具体情况和物业费收支账目，接受大伙儿监督。这就杜绝了物业公司在政策执行中搞猫腻、玩花样白熊资讯网的可能。空置房主们也别太得意，光占便宜不做事可不行。要按规定提供材料、签署承诺、履行手续，否则照样得全额交费,一分都别想少。

说到这儿，咱们不妨再琢磨琢磨这项新规背后的那点儿事。

其实啊，不管是普通老百姓还是有关部门，大伙儿都意识到，单单依靠市场的无形之手，很难让物业公司和业主之间在空置房物业www.czybx.com费这码事上达成一致。这背后反映的是典型的公共服务成本分摊困境。说白了，空置房主觉得自己吃亏占小便宜，物业公司觉得自己有理有据提供服务，双方都有各自的考量，但都只站在自己的角度看问题，缺乏利益平衡。这就需要有关部门适时介入，以政府的力量调解矛盾,平衡利益关系。所以说，新规的出台对化解社区矛盾、维护业主权益、规范物业管理都有着重要意义。

但另一方面，政府调控也要讲究个度，可不能越俎代庖、包办代替。空置房物业费说到底还是小区自治的事儿，业委会、物业公司、业主三方才是治理的主体。新规在保障业主权益的同时，也为三方协商提供了框架和抓手。譬如通过信息公开增加透明度,防止物业公司搞小动作;通过区别减免撬动业委会和业主形成合力,敦促物业公司精细化服务、提质增效。可以白熊资讯网说，这是激发多方参与社区治理积极性的一次创新实践。

最后，咱们还得强调一点，这新规虽好，但也不是包治百病的灵丹妙药。空置房问题不光涉及物业费，更反映了住房空置率居高不下的尴尬。这背后有房地产市场发展不平衡、住房供给结构失衡等深层次原因。仅靠简单的涉及物业费的减免，还解决不了问题的根本。治本之策在于优化住房供给、促进存量利用,让更多富余房源流动起来、发挥效用。这需要规划、财税、金融等多个领域政策协同发力,还需要全社会理性看待住房问题,让房子回归居住属性。只有系统施策、标本兼治,空置房问题才能最终得到缓解。

最后，小编想问问大家，你们觉得空置房这事儿，光靠减免物业费就能一劳永逸吗?背后还有哪些深层次的问题需要我们思www.czybx.com考呢?欢迎大家畅所欲言、集思广益!

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