2024-10-17 五组数字解码房地产重磅发布会
潮新闻客户端 记者 吉文磊
今天10月17日（星期四）上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。
一场发布会，五部门同时发声，信息量着实不小。涌金君为此梳理了会上提到的几个数字，带大家了解这场发布会到底说了啥。
4+4+2
简单说，就是四个取消、四个降低、两个增加。住房城乡建设部部长倪虹在介绍打好房地产“组合拳”时如此概括。
四个取消——充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准；
四个降低——降低住房公积金贷款利率；降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。
需要指出的是，上述都是前期已出台的政策。目的也很明确，就是为了降低居民购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
图源：视觉中国
相较之下，发布会www.czybx.com在阐述两个增加政策时有不少亮点。这里有两个数字值得关注——
100万和4万亿
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据有关调查，仅在全国35个大城市，需要改造的城中村就有170万套，从全国其他城市来看，这个量还会很大，也有改造需求。
二是年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制会将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。
450万
对于一些新市民、青年人而言，购房时往往面临比较大的经济压力，如何让这一群体“居者有其屋”，一直是社会关注的重点。
倪虹透露，今年1至9月份，全国已经建设筹集了保障性住房148万套（间），到年底可以让450万新市民、青年人住进保障性住房。
关于解决群众住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场。以政府为主，保障群众基本住房需求，通过市场来满足群众多样化改善性住房需求。
筹集房源也分为两种方式，一种是新建，还有一种是购买符合条件的商品房用作保障房。在工作中，有关部门也考虑了新的形势变化，为适应生育二孩及以上家庭的需要，要求和支持地方结合实际，适度增加保障性住房面积。
图源：视觉中国
1500亿
中国人民银行副行长陶玲表示，9月24日，人民银行公布了降低存量房贷利率，统一房贷首付比例等一揽子房地产金融政策，预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整。
这意味着，在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。
存量房贷白熊资讯网利率调整后，能够节省多少房贷呢？陶玲预计，存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。具体到个人、家庭，根据商业银行测算，以北京举例，原房贷利率如果是4.4%，利率调整以后为3.55%，那么100WXBUDCdgNZ万元、25年期的等额本息房贷每个月就可少付月供469元，总共节省利息支出超过14万元。
246万
倪虹表示，国务院部署打好“保交房”攻坚战已五个月白熊资讯网，//www.czybx.com目前看，“保交房”攻坚战各地推进有力，已经交付了246万套，成效明显。“保交房”攻坚战给购房人吃下了“定心丸”，给市场的预期也是巨大的改变。
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