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2024-12-16 2025年楼市会有小阳春吗

日期:2024-12-16 16:41:26 来源:大伟看楼市 浏览:417次 栏目:热点

刚刚,12月最重要的房地产数//www.czybx.com据发布了:

12月16日,国家统计局发布数据显示,2024年11月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加,一线城市商品住宅销售价格环比总体上//www.czybx.com涨,二三线城市环比降幅均收窄;各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。

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12月16日,国家统计局发布11月份房价数据。70个大中城市中,新房价格上涨城市,增加了10个;二手房价格上涨城市,增加了2个;各线城市,无论是新房价格,还是二手房价格,均首次出现同比跌幅收窄的态势。

这意味着,随着房价指数拐点到来,房地产市场真正开始触底回暖。

从新房市场来看,11月份,70个城市新房价格指数环比下跌0.2%,跌幅比10月份收窄0.3个百分点;同比下跌6.1%,跌幅收窄0.1个百分点。

房价指数出现积极变化,即房价指数环比跌幅明显收窄,且有开始转正的迹象。这说明,随着房屋交易量止跌回稳后,量对价的传导效应开始显现。

一线城市房价率先止跌。11月份,一线城市新房价格环比由10月份下降0.2%转为持平,这是13个月连续下跌以后,首次止跌。

上海和深圳,新房价格分别上涨0.6%和0.3%,涨幅比10月份分别扩大0.3个百分点、0.2个百分点;北京和广州分别下降0.5%和0.3%,10月份这两城均下跌0.7%,白熊资讯网跌幅明显收窄。

二线城市新房价格环比下降0.1%,降幅比10月收窄0.4个百分点;三线城市新房价格环比下跌0.3%,跌幅收窄0.2个百分点。

一个最直观的积极信号是,房价上涨城市数量大增。11月份,70个大中城市中,新房价格环比上涨城市有17个,比10月份增加10个。

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11月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个,比上月增加10个;二手住宅环比上涨城市有10个,比上月增加2个。

首先:连续2个月楼市在政的影响下出现了明显的止跌企稳现象。

在9月新政及之后的房地产交易税政策相继落地后,房地产市场确实其实已经出现稳住的迹象了。

从重点一二线城市二手房成交情况看,10月成交面积较新政前的9月大涨30%,11在10月的基础上再涨 16%,单月成交量创2023年3月以来新高。

一线城市成交均破纪录。11月上海二手房成交总套数达2.7万套,创下近44个月的新高;深圳二手房成交8199套,创下2020年10月以来的新高;北京二手房网签量达1.9万套,创下近20个月的新高;广州二手房成交突破1.1万套。随着成交量回升,一线城市二手房价也止跌企稳。

各种政策从力度到节奏,如同给楼市注入了一针强心剂,极大地提振了市场信心。为市场提供了更充裕的资金流动性,降低了购房者的门槛,使得更多人有机会实现置业梦想。

整体房价止跌迹象明显,70大城市房价在10月出现了明显变化,11月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个,比上月增加10个;二手WXRGVP住宅环比上涨城市有10个,比上月增加2个。

其次:一线城市热度最高。一线城市出现了连续2个月上涨,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。11月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。

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整体看,一线城市市场已经阶段性见底!

中央经济工作会议延续政治局会议基调,强调稳住楼市股市,实施积极财政货币政策,推动科技创新发展,防范外部冲击。这意味着未来将有更多有利于经济增长和市场稳定的政策出台,如增加政府投资、减税www.czybx.com降费、降低利率等,这些政策措施将直接或间接地改善企业的经营环境和盈利能力,从而为股市提供有力的基本面支撑,增强投资者对股市的信心。同时向市场传递出政府维护股市稳定的决心,有助于稳定投资者的预期,减少市场的恐慌情绪和不确定性。如果后续有超预期的落实方案

最近的市场的确热度非常高,但分化严重!

四大一线城市最近热度不错。

整体看,在经济工作会议后!房地产的政策空间更大了,未来更多更重磅的政策会加码落地,对房地产可以比之前乐观一点了!

政策井喷宽松有利于保持房地产预期稳定。部分城市特别是一二线城市逐渐见底,市场快速企稳将是趋势。2025年小阳春肯定会出现了

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