2024-12-20 2025年各类资产将会如何

眼下这个信号是你一定要重视的，那就是：2025年我们的经济将进入一个全新的周期！

美国连续三次降息，再加上我们

14年一遇的货币宽松

，究竟是会让房价反弹？还是股市起飞？又或者是物价上涨？你的存款、负债、房产、股票，又将经历怎样的起伏？

这一期的内容有点硬核，准备好，我将结合

房价涨跌走势

、

股市估值分析

、

存贷利率预测

和

美国降息

这几个重要维度，来为大家深度剖析即将到来的经济大趋势。

首先，有个关键问题大家得先弄明白，那就是这次提出的货币宽松，到底会怎样影响到我们每个人的钱袋子？其实归根结底就两条路，一是

降息

、二是

发债

。

降息用更低的利率倒逼热钱从银行流出来，进入楼市和股市，利率下降之后，借贷成本降低，企业和个人更愿意去贷款投资，通过新债置换旧债，这样一来，市场上的资金就活起来了，更多的资金流入市场，推动资产价格上涨。

所以，大家要做的第一个关键判断就是，接下来利率很可能会继续下行。

特别是

美国

已经第三次宣布

降息

，这也给我们降息放水预留了空间。当美国进入降息通道时，全球资本会加速流动，寻找更高的回报，一部分外资可能会流入国内市场。

虽然中国的货币政策具有独立性，但美国降息所带来的全球资金流动格局的变化，也会间接影响到中国市场的利率。一方面，外资进来了，市场上的钱就多了，资产价格可能就会涨；但另一方面，也可能会加剧市场的波动，增加市场的不稳定性。

现在的情况是，各大城市的

房贷利率在3-4%左右

，而

存款利率普遍低于2%

。

而我在之前的文章里也带大家分析过，到2025年，房贷利率有可能降至 2.5%，存款利率低于 1%。这个时候，你觉得咱们 140多万亿的居民存款，将会有多少从银行里跑出来？38万亿的房贷规模，又会不会继续增长呢？

在股市//www.czybx.com方面，2024 年 9 月底 A 股的那次大涨，让人们再次看到了市场的巨大潜力。现在已经来到了一个震荡波动的区间，A 股市场单日成交量维持在 1.5 - 2 万亿。

之前我也给你们着重分析过它的底层逻辑。不要小看了

成交量

这个信息，这//www.czybx.com其实是一个非常夸张的状态。要知道它一共才100万亿的总市值，流通盘80万亿都不到，这就意味着，仅仅只需要两个月的时间，市场里所有的筹码就能像洗牌一样全部换一遍。所以吐槽归吐槽，A股现在的流动性还是非常高的。

那么问题来了，

2025 年房价和股市到底还有没有上涨的空间？

很多朋友看到这个时隔14年以来的货币宽松政策，再联想到08年的刺激政策，就感觉特别期待，但是我们不能忽略一个前提，就是任何宏观经济政策，如果不能激发市场主体成规模的交白熊资讯网易行为，都会收效甚微。

说白了就是得有大把大把的钱用于消费，大家都开始买买买，这个经济才能起来。而现在和2008年相比，已经大不相同了。

现在房地产市场的体量已经超过 400 万亿，股市市值也有 100 万亿，在如此庞大的基数下，理论上涨空间是有限的。

回顾过去十几年，我们经历了大规模的城镇化发展，从农村到城市的人口流动，伴随着房地产市场的爆发式增长，股市也从最初的几百家公司一路壮大到如今的5000多家公司。

这就好比一个人从小到大的成长过程，18岁之前身高确实能一直增长，但如果你还指望18岁之后还能像小时候那样猛长，那几乎就是天方夜谭了。

就拿房价来说，现在最关键的是//www.czybx.com得有新的资金进来接盘。可现实是，绝大多数城市的二手房市场抛压过重，但需求却有些参差不齐。一些热点城市的优质房源依然抢手，部分城市则面临着库存积压的问题。一般而言，库存去化周期要是大于2年，那市场就还陷在供大于求里。

未来如果新贷款需求旺盛，而二手房库存能够保持在一个合理的水平，房价或许会有一定的上涨动力，但这需要经济持续稳定增长、居民收入提高等条件的支撑。否则，短期内想要彻底扭转市场预期，难度不小。

而股市方面，由于资金有限，很难出现全面上涨，更多的可能是轮动性的结构行情。现在5000多家上市公司的估值差异非常大，既有估值较低的大蓝筹，也有几百倍市盈率的科技票，想让它们像 2015 年那样一起疯涨，几乎是不太现实的。

所以更有可能出现的情况是，某一段时间炒蓝筹，再某段时间炒科技之类的，毕竟钱就那么多，只能这样轮着来。所以这对于大多数普通人来说，仍然是很有挑战的一件事情，因为你可能一不小心就可能选错了股票，加上操作不当而导致来回亏损。

展望 202//www.czybx.com5 年，在货币宽松政策的影响下，低利率环境将持续影响着市场的资金流向和资产价格。对于普通人来说，投资的挑战无处不在。

但我们也要看到，在这种大环境下，仍然存在着许多投资机会。比如，一些新兴产业可能会在政策的扶持下蓬勃发展，成为投资的新热点；一些优质的蓝筹股也可能会随着企业盈利的改善而带来丰厚的回报。

最后，留给大家一个思考题。当房贷利率降到 2.5%，存款利率降到 1% 以下时，你认为资金究竟会流向何方呢？是继续涌入楼市、股市，还是会出现新的投资热点，比如新兴的绿色能源领域、高端制造业等细分领域？房价和股市又会有什么大趋势的变化？

这个答案与分析我会在后面的内容里给大家做进一步解读，感兴趣的朋友可以点个关注。总之，2025 年的市场充满了变数，只有敏锐洞察、提前布局，才能抓住自己的机遇。

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