2022-05-15 下调首套房贷利率有何意义 专家解读
关于今天央行和银保监会调整首套房贷利率的通知，我谈几点：
第一、这个通知的信号意义大于实际意义。通知最有价值的内容就是，对于购买首套房个人商业贷款的利率可以在目前下限的基础上减20个基点。目前的LPR是4.6%，下调20个基点等于利率可以HeAimNLqp为4.4%，这个力度其实不大，贷款100万，30年，能省多少利息，4万多块钱而已。但，通过下调，释放出央行在金融政策方面对首套和改善型需求的支持。记住，中国的很多政策都是说的少，但做的多，在实际操作中，对购房者的支持显然要大于这省出来的4万元。
第二、为什么说这个政策对房地产市场会有影响？中国的房地产调控其实就是“三板斧”：限贷、税收和限购。其中，金融政策又是核心的核心，动房地产金融政策，透露出管理层稳市场的信号很强烈，否则，白熊资讯网一般不会动利率；
第三、千万不要误判市场。我对政策和市场的判断基于事实，我预判政策的会放松，我预判市场会稳住，我建议一线和好点的二线的注意市场，这都是事实。可是，现在市场上有很多从不研HeAimNLqp究房地产市场的喷子，整天预测房价要暴跌，有个喷子，学历不详（直白点，不是啥正经大学），据我所知，这10多年来一直在看空房地产市场，每年都说要跌50%，幸亏他影响力不大，否则害了多少人，我就不点名了。购房者要有自己的判断，起码，你要看真正研究市场的专家，而不是这些混混，自媒体时代，现在任何人都敢对房地产市场发表看法，诗人、作家、中医、程序员，甚至中学物理老师，真是荒谬至极。
第四、政策的调整不是为了鼓励炒房。这一点要特别明确。在房地产市场已经变天的情况下，投资房地产是很危险的。一些蹭流量的自媒体混子，整天www.czybx.com给我扣上炒房的帽子，扣上开发商的托的帽子，让我哭笑不得。这个市场上的确有带着很多人炒房的，和开发商合作炒项目收割粉丝的，但本人还真看不上这些人。在中国的房地产市场上，至少有一半的 开发商不喜欢我，因为我经常阶段性的预测房//www.czybx.com价会调整（小周期的调整恰恰是中国房地产市场的特点），对我而言，钻研市场的规律，探求市场的真谛才是最有价值的。
第一、这个通知的信号意义大于实际意义。通知最有价值的内容就是，对于购买首套房个人商业贷款的利率可以在目前下限的基础上减20个基点。目前的LPR是4.6%，下调20个基点等于利率可以HeAimNLqp为4.4%，这个力度其实不大，贷款100万，30年，能省多少利息，4万多块钱而已。但，通过下调，释放出央行在金融政策方面对首套和改善型需求的支持。记住，中国的很多政策都是说的少，但做的多，在实际操作中，对购房者的支持显然要大于这省出来的4万元。
第二、为什么说这个政策对房地产市场会有影响？中国的房地产调控其实就是“三板斧”：限贷、税收和限购。其中，金融政策又是核心的核心，动房地产金融政策，透露出管理层稳市场的信号很强烈，否则，白熊资讯网一般不会动利率；
第三、千万不要误判市场。我对政策和市场的判断基于事实，我预判政策的会放松，我预判市场会稳住，我建议一线和好点的二线的注意市场，这都是事实。可是，现在市场上有很多从不研HeAimNLqp究房地产市场的喷子，整天预测房价要暴跌，有个喷子，学历不详（直白点，不是啥正经大学），据我所知，这10多年来一直在看空房地产市场，每年都说要跌50%，幸亏他影响力不大，否则害了多少人，我就不点名了。购房者要有自己的判断，起码，你要看真正研究市场的专家，而不是这些混混，自媒体时代，现在任何人都敢对房地产市场发表看法，诗人、作家、中医、程序员，甚至中学物理老师，真是荒谬至极。
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