2022年二手房贷款利率是多少 2022年买二手房要交哪些费用大概多少钱
对于很多购房者来说，买房最开心的就是不动产证上有了自己的名字，不管是全款还是贷款都值得高兴，今年买二手房的贷款利率是百分之多少呢？买二手房的话都有哪些需要缴纳的费用呢？大概有多少钱？和白熊资讯网小编一起来详细了解一下吧。
2022年二手房贷款利率是多少
1、贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%白熊资讯网;五年以上为4.90%。
2、五年以上公积金贷款利率4www.czybx.com%，月利率为4%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%
二手房贷款利率是多少
二手房贷款利率：
（一）申请普通的商业房贷，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为4.90%，5年以下，贷款年利率为4.75%；
（二）申请住房公积金贷款，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为3.25%。5年以下，贷款年利率为2.75%。
二手房过户费白熊资讯网有哪些
契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
房屋产权登记费：80.00元。
房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
买二手房要交哪些费用大概多少钱
1、房款
房款指的是购买二手房所需要的总价，虽然二手房可以贷款购买，也有一部分卖方要求付全款，这种情况下就要先准备好全部的房款，房价是买房成本中最显著的一项资金，但是衡量买房成本不仅仅只看房价。
购房置业，其价格成本是核心置业成本，房屋价格的高低直接决定置业成本的高低。
2、税费
购买二手房的税费比购买新房要多一些，购买二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。
3、首付和贷款费用
购买二手房也是可以办理房屋贷款的，购房者在够买二手房的时候可以选择全部缴//www.czybx.com纳房屋的总款或者是以贷款的方式来缴纳，如果购房者是以贷款的方式来支付的话，那么就要准备相应的白熊资讯网首付。
4、中介费
由于个人获取二手房房源的渠道有限，很多朋友在购买二手房的时候会选择中介公司协助，购房者如果是通过中介来够买的二手房的话，那么购房者还需要缴纳一定的服务费给中介公司，具体缴纳的服务费根据每个城市的收费标准而定。
5、其他费用
除了上面提到的几个主要的费用之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用。
比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
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