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2022-05-20 杭州放松楼市调控目的是什么

日期：2022-05-20 20:54:18 来源：上观新闻 浏览：286次 栏目：热点

5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，简称“杭三条”。相较之前的规定，新版“杭白熊资讯网三条”取消了户籍家庭购房的社保要求，三孩家庭可多一个购房名额。另外，个人转让家庭唯一住房的增值税征免年限由5年调整到2年，又将增加市场上的二手房供给。

新规主要局限在二手房，也没有改变杭州限购的基本原则，包括落户未满5年仍只能购买一套，家庭最多购买2套，但即便如此，新规还是对包括新房在内的杭州楼市产生了涟漪效应。毕竟二手房和新房是联动的，“杭三条”明显降低了首次购房和改善型换房的成本，在修复低迷的二手房市场的同时，也对“卖旧买新”提供了支持，激活了市场需求，所以对新房市场也是利好。

新规一公布，市场就已经有所反应。中介方面的反馈最积极，有房产中介表示，早上八点半出新政，到//www.czybx.com下午四点半，已经接了近百位客户的电话。

给楼市松绑的不仅是www.czybx.com杭州，仅5月份前半个月，全国就有30多个城市出台了各种楼市支持政策。而从年初到5月中旬，调整过楼市相关政策的城市更是超过80个。比如苏州非户籍居民购房只要6个月社保；南京部分区域取消限购，而且二孩家庭就可以增购一套。

总体而言，杭州的楼市基本盘较为稳健，这些年杭州常住人口增量在全国居前列，使得楼市有足够的支撑。去年以来，杭州的新房交易，一直还很活跃。刚刚过去的4月，杭州有45%的新盘需要摇号，平均中签率31%。4月25日进行的杭州今年首轮集中土拍，60宗地块成交了59宗，其中有23宗土地触顶摇号。杭州也以827亿元的卖地收入，位居4月全国城市土地出让收入排行榜首位。

当然，考虑到目前www.czybx.com楼市的整体情绪，一方面房东捂盘惜售，期待新政能令市场回暖，进而卖个白熊资讯网好价钱；另一方面买家则持币观望，希望随着市场供应量的增加，能淘到更多笋盘。另外，符合2021年5月31日后生育或收养条件的三孩家庭，目前活跃在摇号场上的仅有几百组，尚不足以构成新的市场变量。所以尽管楼市放松，但房价疯涨情况是不太会再出现了。

“房住不炒”的大方向始终没变，未来，市场大概率会维持平稳向好趋势。既不会太冷，也不会太热。太热，政策自然将重新收紧调控，但如果此次松绑效果不明显，后续也不排除杭州会进一步放松调控。长三角已有一些城市在过去的一个多月内，连续多次给房地产市场松绑。

可以肯定的是，中国楼市暴涨的时代已经过去了，未来房价可能将跟随经济发展、CPI指数温和变动，这应该也是各方都乐意见到的结果。

栏目主编：孔令君 文字编辑：陈抒怡 题图来源：新华社 资料图 图片编辑：项建英

来源：作者：涂格

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文章标题: 2022-05-20 杭州放松楼市调控目的是什么

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