契税法2021年9月1号对房地产影响 契税补贴新政策2021

关于契税买房的人会比较关注，2021年国家在契税方面也发布了新规，网传2021年9月1号前买房只征收1-3%的税费，这是真的吗？那么契税法2021年9月1号对房地产影响，契税补贴新政策2021是什么呢？接下来大家随白熊资讯网小编一起去了解一下~

契税法2021年9月1号对房地产影响

重磅消息！新房产契税2021年9月1日

8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。

作为地方税的一大税种，契税是在房产交易环节中征收的一项流转税，和居民利益密切相关！

新契税的影响

众所周知，现在执行的契税是：

70年土地使用权商品房买入前提，家庭首套房买入，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%；

二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%；

三套以及三套以上契税3%。如购买不限购商住房，或商业房，契税都是3%。

也就是说：2021年9月1号前买房，只征收1-3%的税费！而现在，正式立法将契税提高到3-5%。

假设要买一套价值200万的房子，现在买，只需缴纳2-6万的税。

但是，到明年9月之后买，就要上缴6-10万的契税。

相当于购房成本直接增加了4万！

最关键的是，新的《契税法》颁布后。势必会催生大批购房者赶在这之前买房，然后又会持续推动房价上涨！

房产契税减免税最新政策2021

关于房产契税减免税最新政策2021，已经于2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，以下是相关规定。

第六条、有下列情形之一的，免征契税：

(一)国家机关、事业单位、社白熊资讯网会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、//www.czybx.com军事设施；

(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

(三)承受荒山、荒地、荒滩//www.czybx.com土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

(五)法定继承人通过继承承受白熊资讯网土地、房屋权属；

(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

第七条、省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；

(二)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

第八条、纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。

购房契税补贴如何查询

补贴发放工作采取部门联zGOoU动、一站式服务机制，受理地点设在市行政服务中心二楼市房产局1号窗口。具体申请契税补贴流程如下：

1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴;

2.市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实;

3.市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。

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