蛋壳公寓事件最新进展 成都蛋壳办公室人去楼空

最近“蛋壳公寓”频频上热搜，不过全部都是因为它的负面新闻。房主被拖欠房租、租客被断网、变相裁员、拖欠工资、深陷租金贷、被监管约谈，蛋壳公寓现在真的已经变成一地蛋壳了。据网友爆料目前成都蛋壳办公室人去楼空，维权房东被告知只能线上处理，下面就跟白熊资讯网小编来详细了解一下蛋壳公寓事件最新进展吧！

成都蛋壳办公室人去楼空

近日，成都太升南路附近一写字楼内，蛋壳公寓成都线下办公室有大量房东前去维权，讨要拖欠房租或寻求解约，但蛋壳线下办公室已人去楼空，维权房东被告知只能线上处理。

变相裁员，拖欠工kLuQg资

据报道，由于受到疫情的影响，在今年年初，就有社交平台曝光蛋壳公寓借疫情变相裁员，微信通知员工节后不用再去复工，工资只发北京市最低工资标准1500元；员工在微信群中问蛋壳公寓CEO为何拖欠工资，遂被以扰乱秩序为由，“依法解除劳动合同关系”。

此说法后续得到多位蛋壳员工的肯定，据称蛋壳公寓给全体技术中心员工发语音通知：80%的员工1月份工资延迟到3月10日才会发（而事实是1月份大家都是上满班的），2月份在家待业，2月份只发约1500，总监级别及以上员工1月2月两个月工资全取消，全体员工取消当年的年终奖，3月份何时到岗待定另外通知，不通知就是一直待业领北京市最低工资，自生自灭。

蛋壳公寓最新消息

11月23日，有网友爆料一名租客为了维护自己的权益，不惜以跳楼相逼。据记者透露，这位租客通过蛋壳公寓租了房子，刚刚交了8000元租金，但房东并未收到租金，要她搬离，“租房子的钱都是借的，蛋壳迟迟不给处理，实在是没办法了”。

11月16日，蛋壳或将破产的新闻一直挂在热搜上。直到当天下午，蛋壳公寓官博才出来澄清：我们没有破产，也不会跑路！请不要信谣传谣！

看到这句话，许多网友松了一口气，认为自己的租金还有机会能拿回来。随之，蛋壳的股价也迎来了前所未有的暴涨，多地租客也都纷纷上门进行咨询。

“没有好消息，也没有坏消息。”蛋壳一名工作人员介绍道，蛋壳公寓很多员工仍旧在自己原来的岗位上，而现场很多接待人员都是从各地抽调而来，内部没有发生大规模离职。“现在我们都是在尽力做好www.czybx.com接待工作，房东如果想退房我们会解约，并且承诺在15个工作日内打款，租客我们会再安排。”不过对于如何安排，目前仍未有准确的说法。

随着蛋壳公寓暴雷事件的持续发酵，数百人拥挤在蛋壳北京总部门前登记退款，引起管理层的高度重视。

微博有位网友说道，“蛋壳公寓的那个事，是离我们最近也是未来可能发生在每个孤身在外奋斗的年轻人头上的事，唇亡齿寒，如果这一次蛋壳公寓真的一点责任都不用付就干干净净地摘出去了，那么以后每一个租房平台都会变成下一个蛋壳公寓，因为知道即使这样也不用被惩罚，租客和房东互相撕咬白熊资讯网就行了。”

此前蛋壳公寓传出爆雷消息，App瘫痪、管家失联、租客没法退押金、房东收不到租金……各类传闻一时间在社交媒体中刷屏。1www.czybx.com1月16日，蛋壳公寓微博回应称，“感谢大家的关心和支持，我们没有破产，也不会跑路!请不要信谣传谣!”此后，“我爱我家正洽谈收购蛋壳公寓”“北京市住建委已针对蛋壳公寓成立专办小组”等消息也给房东kLuQg、租客们喂下了一颗“定心丸”。

但随着时间的推移，房东与租客之间的矛盾愈发凸显。房东拿不到租金，自然想收回房子，减小损失;租客交完租金却面临无房可住的局面，自然也不肯搬离住处。蛋壳公寓爆雷事件最终演变成受害者们的互相让步、互相伤害。

作为长租公寓领头羊企业，蛋壳公寓为什么会突然爆雷？

据了解，蛋壳公寓收取租金有两种方式，一是不贷款，但只能选择季付、半年付或年付;二是使用贷款支付房租，租客办理贷款一次性预付一年房租及押金，银行将一年房租支付给蛋壳，蛋壳向房东月(季)支付租金。这就导致蛋壳手中留有大量资金，一旦资金链出现问题，房东将无法按时收到房租，而租客不仅面临无房可住的局面，还要偿还这笔租房贷款。

“刚毕业工作就被社会的险恶按在地上狠狠地摩擦，什么也没干，莫名其妙欠了一屁股债，租金贷，真的会玩儿”，一位网友如此表示。

目前，社交媒体上关于蛋壳公寓的舆论还在不断发酵。在热搜评论中，有网友表示，“打工难，生活难，蛋壳让大家难上加难”“不想在雪天被清退”“救救孩子们吧”。

不过，爆雷的也不仅仅是蛋壳。据贝壳研究院不完全统计，2017年至今，媒体公开报道的陷入资金链断裂、经营纠纷及跑路的租房企业多达107家，爆雷时间发生在今年的企业占比近四成，而其中近七成是“高收低租”模式导致。

普通人租房如何尽量避免踩雷

长租公寓带着租客们的租金跑路之后，悲催的租客可能会被房东收回房子，还需要每月向小贷公司继续还钱，因为此前租客从小贷公司借一整年的房租交给了长租公寓，想要维权也非常困难。那么作为普通人的我们，如何尽量避免踩雷呢？

首先是不要随便跟租金贷扯上关系，你贷款借来一年的房租交给长租公寓，后者跑路后你借来的钱还得继续还，暴雷的案例已经那么多了，我们必须长点心眼，

第二是尽量找房东本人租房，这样就不用担心被中间商卷钱跑路的问题。

第三是不要被廉价的房租所迷惑，关注一下房源周边的房租水平是多少，要是租金低的有些离谱，可能长租公寓就存在无法持续经营，最后卷钱跑路的情况。

第四是尽量选择大型的长租公寓，相对来说会比较靠谱，但理论上也存在暴雷跑路的可能。

国内的长租公寓行业也就不到十年的历史，目前仍处于发展与探索阶段，而早在上世纪七十年代便有了长租公寓的美国，如今该行业已经变得非常成熟，跟蛋壳公寓一样在纽交所上市的EQR，如今更是有接近两百亿美元的市值。

国内的住房租赁市场非常庞大，年租金总和超过万亿人民币，有超过两亿人对租房有需求，相信在未来，我国在长租公寓领域也会有更完善的法律法规保障租客的权益，这个行业在经历洗牌之后，也将走出畸形竞争的现象走上正轨。

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