2021年农村宅基地的最新政策 2021年农村宅基地新改革 2021年农村宅基地收费标准

很多人都是农村的，在城里挣了钱也买了房子，可是在农村也想要建一栋属于自己的房子，以后回家方便还能养老，随着大家生活质量的提高，在农村建房也成为了很多人想要做的事情，可是现在国家对于农村宅基地也是有严格标准的，并不是你想要建房子就能建房子的，下面就跟随白熊资讯网小编一起来了解一下2021年农村宅基地的最新政策，2021年农村宅基地新改革，2021年农村宅基地收费标准。

2021年农村宅基地的最新政策

近年来谈起农村，探讨最多的//www.czybx.com莫过于盖房子的难题，由于农村宅基地的管理办法越来越严格，以前农村有空地就能盖房子的想法完全不可能实现，很多农民因为家庭人口众多，申请办理不了宅基地建房，迫不得已挤在一起或临时建房子，所以国家出台了多种政策管理农村宅基地，到2021年，农村宅基地又出新规，主要是三禁，三利。

1、非农业户口不能建住宅

在此以前，乡下人千方百计把城镇户口办好，有的以升学为目的，有的以参军为目的，现在绝大多数农民子女都是非农业户口，但乡下户口很好办，许多福利只有农民才有，2021非农业户口的城里人回农村盖房子是不行的，因为宅基地是农民的私产，是属于村集体的财产，农民只有自己的所有权，所以非农业户口的业主或公司是不能去农村盖房子的。

2、非村庄居民不能选择宅基地建房

据大伙儿所知，宅基地是属于农村集体组织的，是为了更好地利用农村集体组织的土地资源建房，证明了宅基地不是自己的私有财产，有些农民觉得自己世世代代都在用自己的宅基地，完全拥有了支配权，但实际上这是不对的，宅基地不是产品，也不是自己的私有财产，而是属于村集体组织，只有村集体组织才拥有对宅基地的支配权，而且非村集体成员也不能购买宅基地，这也是保护村集体组织成员的权益。

3、不能超过“一户一宅”的总面积

现行的一户一宅的政策从去年开始逐步实施，各地农村也基本推行了，批准的宅基地面积，做大做强了农民的宅基地使用价值，许多以前闲置不用、多占的宅基地都得到了合理利用，各地也都建立了“一户一宅”的规范面积，如果超出这个规范面积，要不被村集体收回，要不按台阶收费，实际台阶价格由各省市制定。

另外，农民还有三大利好消息！

1、鼓励农民有偿退出宅基地有偿退出

这些年来，农民子女很多都是外出打工挣钱，她们凭自己的勤劳，在城市和农村都有安家之地，家乡很可能也就过着过年或过节回来探亲的生活，那样，农村的房子也长时间闲置了，再回来安家的可能性也很小，所以我国鼓励有偿服务收回宅基地，这样农民外出打工的额外还能得到补偿，只是收回后，永久不能再DoYGQ申请宅基地。

2、城市地区农村的孩子可以继承他们的房子

对于农村早期住在口城区的农村儿女，是完全能够继承农村老宅的，依地而居，宅基地又能重新使用，因为儿女有继承父母房屋的权利，但却不能翻修或重建，老宅倒塌后，宅基地就会由村小组收回，分配给一定的群众，所以住在口城区的农村儿女，就经常要回老宅打扫保养，否则，一遇暴风雨，用不了两年，就会变成危楼，那样宅基地就会收回。

3、第三，宅基地可以经营

虽然很多乡下人都住大城市，但他们都想老了再回到农村去养老，毕竟大城市消费太高，而农村这几年整治成效明显，四处奔波，绿水青山，新鲜空气，适宜人居环境，因此，我国2020年允许宅基地运营，转租给一定的客户或村组统一经营，经营收益坐收渔利，让日常生活画龙点睛，所以，年龄大了回到农村定居，也可以获得宅基地使用权。

总而言之，2021年宅基地政策早已实施，不但把宅基地做大做强，而且让老百姓真正受益，伴随一号文件出台，农村必将成为最适合居住环境的地方。

宅基地确权取消？

对于宅基地，很多人再熟悉不过。它是归农村集体所有的土地，村子里的农户或个人可以用宅基地来建造房屋并使用。而且为了让大家“名正言顺”地使用农村宅基地，有关部门在2013年就开放了宅基地确权登记政策。

然而虽然宅基地确权，对于农民们来说有很多好处。但根据自然资源部在2020年7月发布的消息，其打算加快关于宅基地使用权的确权登记颁证工作，并争取在2020年基本完成。

也就是说，如果一切“顺利”，在2020年有关部门就会完成全部的宅基地确权工作，而在2021年就会取消关于宅基地的确权。不过目前为止还没有进行宅基地确权的农民朋友也不要担心，因为2020年的黑天鹅事件，导致土地的确权工作还没有顺利完成。

对此有相关www.czybx.com专家表示，2021年大家可以继续进行宅基地的确权登记，不过要尽量抓紧时间。如果办理人长时间在外地打工，没有时间回家，专家提醒道可以写委托书让他人代为办理。

城镇子女亦可继承宅基地？

可以说，能够继续进行宅基地确权登记，对农民朋友们来说，是一件天大的好事。这样一来，自己就能够合法使用宅基地了，而且在完成宅基地确权后，其未来也可以将宅基地让农村子女来继承。当然，相信有很多人关心的是，如果自己的子女转为城镇户口怎么办，难道就不能继承宅基地了吗？

正常来说，城镇子女确实是不可以继承宅基地的，因为宅基地属于农村的共有经济，只能在村集体中转让、流通，而城镇子女则属于“外人”，所以不能继承父母在农村的宅基地。但从2021年起，这种情况将会有所改变，因为根据今年1月1日实施的《民法典》，宅基地及其房屋继承将会依照“地随房走”的政策。

随着“地随房走”政策的实施，如今城镇子女也拥有对宅基地的使用权了。因为城镇子女虽然不能继承宅基地，但却可以继承占用宅基地的房屋，而根据“地随房走”的原则，城镇子女在继承父母房屋后，也便拥有了对宅基地的使用权。

然而需要注意的是，在继承父母的房子后，子女要妥善维护好房子，既不能拆了重建，也不能进行大规模的装改，要尽力避免房子“倒塌”的情况。因为房子若是“没了”，那宅基地的使用权也不归城镇子女所有了。

此外，除了要避免房子倒塌，子女们也要定期对房子进行打理和使用，因为房屋若是闲置超过2年以上的时间，宅基地就会被村集体收回。值得一提的是，如果宅基地的房子动迁，那城镇子女还是会获得正常的拆迁款项的，所以大家一定要妥善管理好农村的房屋，毕竟这也是一笔不小的财产。

总的来说，农村宅基地的确权政策在今年能够继续执行，对农民们来说是好事一桩，这意味着大家还有机会办理宅基地的确权。此外今年还有一个好消息是，根据新发布的“地随房走”政策，城镇子女可以合法继承父母在农村的房子，并拥有宅基地的使用权。相信随着这项政策的发布，能够保障很多家庭的合法权益。

2021年非转农户口的最新政策是怎样的？

1.2021年湖南非转农户口的最新政策是怎样的？

根据《湖南省户口登记管理办法》可知，依法取得农村宅基地使用权，并办理不动产权属证书的公民可以申请将户口迁入农村宅基地的所在地。《办法》还规定，2016年2月3日后将户口由乡村迁往城镇的公民，要求返回办理乡迁城时的迁出地落户的，可以申请将户口迁回迁出地。

2.2021年山东非转农户口的最新政策是怎样的？

根据最新相关规定可知“允许符合当地人民政府规定条件的入乡返乡创业就业的高校学生、退伍军人，以及拥有农村宅基地使用权的原进城落户农村人口回农村落户”。

3.2021年江苏非转农户//www.czybx.com口的最新政策是怎样的？

新政放宽了农村地区部分户口迁移条件。原来，想将户口迁往农村地区，需要本人在农村地区有合法稳定住所和承包土地，在现户口所在地无合法稳定住所、无合法稳定就业。从2019年1月1日起，该条件放宽为本人在农村地区有产权住房即可。投靠配偶的，被投靠人合法稳定住所所有权人放宽至本人、子女、父母、（外）祖父母。

需要注意的是，各地目前的政策不一，因此非转农或者农转非之前一定要慎重，别到时成为黑户。

非转农后能不能享受村民待遇？

非转农成功后能享受村民待遇，但目前非转农很难，需要先征得当地村委会同意，且符合迁回条件，然后再拿着当地村民小组同意接收书面证明、村委会同意接收证明，再持证明书去乡镇派出所，递交相关材料，申请办理户口准迁证。

此外，只有以下这几类人才可非转农：

1.未满十八岁的随迁子女

有些农民朋友为了让自己的子女受到更好的教育，会通过买房等手续变更户口性质，但如果子女未满是十八岁，农村仍然是农村户口迁名下还拥有宅基地的，孩子户口可由非转农。

2.被征地的非农户人员

有些农民朋友是因为被征地所以户口性质发生了转变，为了保护这类人的权益，可允许他们再次迁回农村，但前提是当地村委会组织同意。

3.达到退休条件且原本就是农村户口

有些农户朋友原本就是农村户口，但由于工作性质才把户口迁出去了城市，但如果是达到了退休条件且农村宅基地产权仍在，是可以迁回来的，但需要当地派出所、村委会等组织同意。

4.夫妻有一人户口在村里

夫妻双方如果有一方的户口为农村户口，而非农村户口的那一方在城镇并无固定房产、资产、工作等可以提交相关证明迁回来。

5.大学生返乡创业

通常读大学的时候，农村户口的学子都会把户口迁到学校去，而学子毕业后，在当地并为稳定工作且想回乡创业的，可以拿着相关证明去当地派出所申请迁回。

6.退伍军人回原籍

对于一些当兵的军人来说，由于入伍期间户口发生了迁移变化的，退伍后想迁回农村的，可以提供相关证明申请迁回。

7.“四无”非农户人员

这个“四无”指的是在城镇没有固定住所、没有基本收入、没有工作、没有结婚等人员，如果父母原本就属于农户且拥有自己的宅基地，可以凭借相关证明，再征得当地村白熊资讯网委会同意后把户口迁回来。

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