一线城市年轻人租房时间越来越长 2021租房新规官方

相信现在很多年轻人在外面上班都是自己租房子住吧，一方面是因为离家远，一方面是自己事业刚起步也没钱买房，据报道称一线城市年轻人租房时间越来越长，那么2021租房新规是什么呢？接下来大家随白熊资讯网小编一起去了解看看~

一线城市年轻人租房时间越来越长

近年，随着房价的攀升以及频繁的人口流动，越来越多的人选择租房生活。尤其是在国内一线城市的打工人，租房的时间越来越长。据了解，更多年轻人需要在父母帮助下才具备基础的购房能力。

在7 万多名租房人的调查中，有超过1/4 的人租住长达 5 年以上，超过 6 成的租房人租住时间超过 3 年。以北京这一主要城市举例，环京通勤已成常态，政府部门表示会重点产业园周边、轨道交通沿线，加快集体土地租赁住房建设，努力满足在京就业创业人才、城市运营保障人员等租赁需求。

究竟该不该买房？

随着50年、70年产权制度的出台，越来越多人表示一线城市白熊资讯网的购买房价与几十年的租赁价格差异较小。且对于很多年轻人而言，买不起房，或面对贷款等压力，租房也自然成了一种习惯。

租房结婚的认可度上升

买房结婚一直是国人的传统，而据了解，面对丈母娘的“买房经济账本”在逐渐减弱。越来越多的www.czybx.com年轻小夫妻选择租房结婚。

随着租购同权等公共政策的落地，房屋所享有的义务教育、基本医疗、基本养老等权益租住者亦可同享，租房与买房逐步能给家赋予相同的意义。

“租房新规”来了，2021年正式实施，这些房子以后不能再租了！

“租房新规”来了，2021年正式实施，这些房子以后不能再租了！从房地产发展至今，也有20多年了，在这个过程，很多人都买了房子，实现了“居着有其屋”，国家也很重视“房子”的问题，这些年房价上涨过快，过猛，国家就提出了“房住不炒”的理念，密集出台调控政策，促使房价回归理性，希望让越来越多的人，能够买得起房子。

现在三四线城市还好，房价基本在5千元到1万元之间，不算特别的贵，但是一二线城市，房价就太贵了，已经到了天价的地步，想在大城市买套房子，比登天还难，在没有选择之下，很多人都选择了“租房”住，目前我国租房人群大概在2亿人左右，而且人数还在增加，越来越多人加入了租房大军。

租过房子的人都知道，租房没有家的感觉，一方是出租屋管理很混乱，周边环境差，治安也不好，自己又人生地不熟，遇到一些“流氓”只能忍气吞声，有时候也会遇到房东乱涨房租，如果不答应，就不让你租了，随时将你赶出去。在租房的过程中有纠纷，是因为我国租赁市场系统不完善的原因，租客的很多权利得不到保障，经常会感觉没有安全感。

随着租房的人群越来越多，国家也开始重视这些问题，为了规范租房市场，国家近期出台了“租房新规”，将在2021年1月1日正式实施，现行的《合同法》也将随之废止，那么，从明年开始，出租房管理将按照新规执行，这样出租人，租客，二房东等人的权利和义务都将作出明确的规定，也将成为人们出租和租房的重要法律依据。

日前，住建部已经在网站挂出《住房租赁条例》面向社会征求意见，这说明租房租赁条件将很快就会出台，按照条例的内容有，出租屋的内部装修应该符合国家标准，不得危害租客的人身安全；租赁期间除了双方商定外，不得但单方面增减房租；房东不得采取隐瞒，欺骗，胁迫等手段，要求租客使用租房租金贷款。

大城市房价高，住房租赁市场也大，很多房东为了多赚钱，将房源进行改装，比如三室一厅的房子，经过改造后可以住十几个人，安全隐患很大，在“新规”中就明确对出租的房源做出了规定，这些房子以后不能再租了，新规明确指出，像厨房，阳台和地下室等，不得改造成住房，用来出租，同时出租屋必须具备供水，供电等必要的生活条件，如果违反这些规则的话，个人将处于1万元以上5万元以下的罚款，单位则处于10万白熊资讯网元以上50万元以下的罚款。

由于租房市场广阔，利润空间大，很多人就坐起了二房东，在二房东中有的是个人，有的是企业，往往是自己先包下一栋楼，然后改造成出租房，再租出去给租客，在自己有了话语权后，会自行提高资金，一间房改造成五六个单间，租给不同的人，还有水电费翻倍收等，这些乱象都十分常见。

通过这些“不法”的手段，二房东都赚了不少钱，但是租户的权益受到了损害，在2021年“新规”实施后，这些二房东的行为也会受到极大的限制，在租金和房源方面//www.czybx.com都会做出规定，不能再像过去那样，房租想涨就涨，不想租就赶人走，还有改造卫生间，地下室来出租等。

相信，随着“租房新规”的实施，租房市场存在的各种乱象，都会得到有效的解决，租客，房东，二房东等群体的权益也会得到保障，将来商品房，共有产权房，保障性住房，租房市场，都会共存，没有条件买房的，就可以先租房。

租房子注意哪些事项

细节一：房东问题。

租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证。如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

细节二：收费问题。

租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费，然后声称房屋已出租、房东不在等，一拖再拖，而租房人缴纳的费用则绝不退还。在收费问题上，建议租房者一听到“看房费”类似的话语时最好敬而远之。推荐租房人选择大型房屋中介公司进行租赁交易，特别是一些知名的大型房产中介，一直承诺“不成交不收费”，在给租房者找到合适的房屋之前，他们会完全免费地为租房人服务。

细节三：物业交验问题。

租赁交易中最易忽视的细节是物业交验问题。小中介不会为租房者提供正规的物业交验，随之而来的是那些其实不必要花费的水电费、煤气费、电器维修费等。在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时，一定要经过正式的物业交验过程。并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，然后作为其合同附件收好。最好注明如果出现故障，维修费用由谁来承担。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，对水、气、电、电话等相关费用是否结清加以查实，以免给自己带白熊资讯网来不必要的麻烦。

细节四：押金问题。

租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时，房主以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣房客的押金，造成房客不必要的损失。在押金问题上，目前市场上的惯例一般为押一付三、押二付三或押二付四。在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，最关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要最终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

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