2021学区房有必要买吗 2021学区房价会跌吗

近几年大家有注意到国家其实是在学区房方面管//www.czybx.com的比较严，有些地方还已经取消学区房了，zmnWkSqgh但还是有很多地方是把学区房当做一种刚需，2021学区房有必要买吗，你们认为2021学区房价会跌吗，那么接下来大家就随白熊资讯网小编一起了解看看~

2021学区房有必要买吗

学区房从来不是孩子成才的保证，今后更不会是。

自2019年，北京海淀区最早开始取消学区房，新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。2020年多地出台限制"学区房"的相关措施：

1、多校划片——执行多校划片，虽然不是取消学区，但是一定会稀释学区的价值。

2、附加值降低——随着人口出生率降低，适龄儿童不断减少，学区扩大了，学区房资源就多了，附加的价值肯定就降低了。

如今学区房已经处在高位了，家长们入手的时候要谨慎而为之。教育资源均衡是未来的大方向，很多试点城市已经取得了一定的成效，一旦学区房的政策发生变化，学区房的价格将必然下降。

学区房新政策是怎样的？

1.2021上海学区房新政策

3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》（以下简称《实施办法》）。从2022年起，本市高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。最新公布的《实施办法》进一步细化了自主招生比例、名额分配方式、综合评价录取程序等内容。

简单讲，就是重点高中的名额大部分分配到公办初中学校（或区），分配数额与该校初中考生占全区考生的比例相当。初中民办学校只参与高中自主招生和全市统考。公办初中的学区房基本没用了，因为都是当校内竞争的分母。

2.2021沈阳市学区房新政策

（2.1）铁西区要求：对于学位特别紧张的学校，从2021年开始，要求房户合一满3年的基础上，2020年8月31日以后买的二手房，需要满足房户合一满6年的条件。凡是阳光分班后补报的学生，均回避学位紧张学校。

（2.2）和平区要求：房屋性质为普通住宅的，要求房证、户口簿两证合一；人户合一；房主为父母（父母无房的需提供无房证明，可为祖父母或外祖父母，且与祖父母或外祖父母同房同住），与父母同户同住；房证、全家户口2年以上（8月31日前）；到2021年，要求房证、全家户口满//www.czybx.com3年以上。不符合上述要求的，按相对就近，回避学位紧张学校原则进行分配。

3.2021杭州学区房新政策

《杭州市区义务教育阶段www.czybx.com公办学校招生工作暂行办法》有明确规定：要根据适龄学生人数、学校分布、所在学区、学校规模、交通状况等因素，按照就近入学原则，合理制定小学、初中学校招生范围。公办小学依街道、路段、门牌号、村组等地理位置划定学区。每所中小学对应的教育服务区(学区)都相对稳定，每年招生季在社区、学校官网都会公布，在学校所属的区教育局网站也能查询到。

4.2021北京学区房新政策

北京市住建委近日发布消息称，近期监测到有部分投机性需求恶意炒作学区房，北京市将坚决遏制、精准打击，严格执行多校划片、派位入学政策，严肃查处违规使用信贷资金购房问题。自去年下半年以来，北京部分地区的学区房出现了较快的上涨。与朝阳区相比，海淀区的学区房价格也出现了较大幅度的上涨。一位中介人士向财联社记者表示，从去年下半年开始，上地地区的一些学区房价格上涨明显，有的一平米大概涨了2万多。不过，位于东城区的一些学区房价格涨幅并不明显。广渠门附近的中介人士表示，虽然广渠门附近也有学区，但附近的房价涨幅并不明显。但学区房价格普遍也在10万元每平米以上。

总之，2021年//www.czybx.com全国取消购房学位房是不可能的，但是会严抓派位入学问题。

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