契税法2021年9月1号子女可以让父母继承吗 契税法2021年9月1号会上涨吗

契税法2021年9月1号子女可以让父母继承吗

如果您有过买卖房产的经历，那么您肯定有所了解，通www.czybx.com俗来说就是在进行房屋买卖的时候，办理房产证时要交的一种税。严谨地说，契税是指不动产（比如说土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新的产权承受人征收的一次性税收。

本次《契税法》修改的一大亮点是第三条，契税税率为百分之三至百分之五。其实第三条和过去的规定相比较没有太大的变动，而且国家税务总局有相关优惠政策,对个人购买家庭唯一住房,按1%、1.5% 的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,减按1%、2%的税率征收契税，目前优惠政策并未取消。此外，省、自治区、直辖市可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。因此,只要具体地方不做出调整,《契税法》的出台,就不会影响目前的税率。

还有一个亮点是夫妻过户、子女继承免契税。就是说从2021年9月1日起在房产证上,夫妻之间不管是加、减名字等等,都不用缴契税。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定的法定继承人的范围，包括配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这些法定继承人在继承房屋时也是不用缴纳契税的。

由此就延伸到免征契税的情形，《中华人民共和国契税法》第六条规定，有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地//www.czybx.com、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

新契税法什么时候实施

新契税法什么时候实施？《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行，税率将调整为3%-5%。

契税法按照税制平移的原则，将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2021年契税上调是真的吗

8月11日，全国人大常委会会议表决通过《中华人民共和国契税法》，并宣布将于2021年9月1日正式实施，其中第三条内容最受关注，即“契税税率为百分之三至百分之五”。

一时间这则消息掀起千层浪，不少地产人士称，如果以300万每套的总价计算，《契税法》实施后，意味着买房成本会增加，以后大家在契税上会多交4-6万元，那么2021年契税上调是真的吗？

实际上，我国契税税率一直就是3%-5%。在此次《中华人民共和国契税法》出现之前，我国在1997年就颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%-5%。

所以www.czybx.com大家千万不要认为你现在执行的是1%，明年9月1日之后就会变成3-5%，因为3%-5%的契税政策一直都有，只不过现在各地实行的是优惠征收政策，会根据各自的实际情况，在权限范围内，做一定的调整。

那么，既然国家明确规定过，实行的契税税率是3%-5%，为什么我们在买房的时候一直都是按1%-2%来征收呢？

根据国家税务总局在2016年的相关文件中，我们不难看出，为调节房地产交易，税务局就明确提出过，对个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。

税务局回应：契税上调是误读

“契税上涨”成了一些房产从业人员刺激的标题和诱导性的转发语，提醒大家赶紧买房。然而，税务局回应：契税上调是误读。实际上，房产自媒体、房产中介误读甚至是曲解政策的“黑历史”并不少，多地都开展过专项整治。

8月12日，类似“契税上涨、购房成本上升”的新闻引爆舆论。新闻的根据是，此前一天，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过的《中华人民共和国契税法》明确，契税税率为3%-5%。而在当下实际操作中，契税税率一般为1%-2%。

“在1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》中就有规定，契税税率为3%-5%，具体税率由各地自行决定//www.czybx.com。”北白熊资讯网京市圣奇律师事务所律师郝旭东说，此次将条例升级为法律，体现了税收法定进程的不断推进。目前18个税种，通过人大立法的已经有11个。下一阶段还会加快推进印花税法、增值税法、消费税法、关税法等立法工作。

也就是说，3%-5%的契税税率规定，23年来一直没有变过。不过，在实际操作中，执行的是有关部门的优惠政策。

2016年财政部、国家税务总局等部门联合下发通知，提出对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

尽管《契税法》在明年9月1日施行后，相关优惠政策会不会变，还有待有关部门进一步确认，但是在业内人士看来，此时就说“契税上涨”明显是误读。