成都一小区新房层高只有1米3 新房层高误差多少在合理范围内

成都一小区新房层高只有1米3

我们平时买房子的时候，都希望买到一套质量//www.czybx.com好，格局方正，空间开阔的套房，因为这样我们才能住得安乐，毕竟买房也不是买菜，少则白熊资讯网数十几万，多则上百万，但如果花了大钱却买到自己不满意的房子那就损失大了。

日前，四川成都高先生在成都新都区保利大都汇小区购买了一套新房，收房时却发现，开发商承诺精装修，层高只有1米3,身高1米78的高先生走进房间只能跪着走。

高先生在现场演示，在房子里的二楼跪下，只要稍微不注意，脑袋就会碰到天花板。按照房主的说法，他们买的是保利大都汇小区的公寓楼，每平米单价在1万多元左右。刚买的时候，开发商宣传是精装修跃层，但现在收房时却发现，跃层中有一部分人不能站立。

除此之外，精装中也有不少问题，例如可以徒手拆楼梯，楼梯的螺丝，居然不用螺丝刀也可以轻易取出，这样的精装公寓，让业主们直呼不能接受。

房主在购房合同中，并没有对房屋的层高作出明确约定。并且业主提供了一份开发商的宣传资料，却写着精装跃层，3.9米高的客厅。

为证实是不是这样的情况，高先生用卷尺对房屋的层高测量了一下给记者看，结果显示，所谓“3.9米挑高的客厅”也没有达到3.9米，而是只有3.7米。

一般来说，1.3米层高的房子是不能称为跃式的，顶多称为阁楼，那阁楼和跃式有什么区别的呢？小编以前也卖过几年房子，以小编的经验来说，跃式的房子面积是包含在建筑面积里面的，就是说要花钱买的，但如果是阁楼，那阁楼的面积一般都是以赠送为主，不用计钱的。

阁楼白熊资讯网和跃式有什么区别

1.阁楼就是楼房的空间比较高,在中间再重新制作一层阁楼楼板,也就是指位于房屋坡屋顶下部的房间。同时,阁楼也是较好的私密空间。

2. 跃层分为两种。装修装饰界提出概念以及自然的跃层现象。 首先介绍一种是新颖住宅建筑形式。层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接,有别墅式的感觉。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,较好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。

阁楼与跃层的优点：

1.阁楼的优点包括阁楼的空间设计丰富,附有趣味和变化,并且它的建筑立面因为多元化在阳光的照耀下光影变化万千,很好看。

阁楼相比一般的住宅小区要高,所以视野比较开阔,能看到美景,呼吸到新鲜空气,并且通风采//www.czybx.com光等效果也很好,在阴雨天不开灯也能看得见,节省了照明用电。

阁楼受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,比如偶尔进行的装修声或者是调皮的孩子经常玩玩具、哭闹的声音;也不会受楼道邻居上上下下的干扰。阁楼的卫生情况很好,由于平时穿行的行人很少,所以楼道就会比较干净整洁,蚊虫就会比较少,生活起来也比较赏心悦目,同时个人空间也比较多。阁楼如果有较大生活平台的,可以成为住户自己的空中花园。

夏日,生活平台还可以成为一家人或者朋友休闲娱乐、侃侃而谈、欣赏城区风景的较佳场所。独立式阁楼也是置业者比较热衷的一个载体,“麻雀虽小,五脏具全”的设计,使阁楼备受租房一族的喜爱,以小户型为主,阁楼具有良好的前景。

2.跃层的优点白熊资讯网包括跃层式住宅提高了使用率,功能明确的同时通风较好,可以分层布置。跃层式住宅它的采光面较大,除了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用独立性。

延伸阅读 ：专家为装修业主解读“合同陷阱”

装饰公司给你的报价如果太高或太低，这些情况都属于不正常情况，此时业主就要小心了，一定要仔细阅读，不能草草地就签单。很多装饰公司前期都会拿低价格来吸引客户，当客户签完合同之后，装饰公司就会想方设法向你收取更多的钱。哈尔滨市装饰协会专家为业主解读了装修合同存在的猫腻，为装修业主“上一课”。

更换单项材料赚差价

多算费用是不诚信家装公司惯用的伎俩，签合同时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。

合同中主体不明确

合同中没有填写甲方、乙方的名称和联系方法，很多家装公司只盖上公司名章，一旦发生纠纷，缺少装修公司完整的法人登记情况，找不到确切的责任承担者，消费者维权过程十分繁琐、麻烦。

施工监理不写明

有些家装公司承诺可为消费者提供免费监理，以帮助业主对装修工程质量进行监督，但未在合同中体现聘请监理是否为第三方机构等字样，而实际操作时也是家装公司自检自验，这就侵犯了消费者的合法权益。

书面相关文件不全

经双方认可的工程预算书及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件，但有些装饰公司在与消费者签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。

增减项未写入合同

目前，在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。比如，一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价。

工艺说明模糊不清

装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。