伦敦平均房价达历史高位 英国平均房价是多少

房价一直都是大家非常关心的事情，受到新冠肺炎疫情的影响，今年英国房价持续上涨，在英国政府要求民众居家办公之后，很多人对居住条件有了更高的要求，因此房价也逐步上涨，一项数据报告显示，伦敦平均房价达历史高位，创造了近50万英镑的记录。接下来，大家可以和白熊资讯网小//www.czybx.com编一起详细了解一下伦敦平均房价达历史高位、英国平均房价是多少~

伦敦平均房价达历史高位

英国国家统计局的报告显示，截至今年9月，英国的平均房价和去年同期相比上涨了6.4%。目前，英格兰平均房价为26.2万英镑到35万英镑不等，同比增加4.9%；今年九月，伦敦平均房价创下49白熊资讯网.6万英镑的新纪录，相当于超过66万美元（约合450万元人民币）。

据了解，今年7月英国政府宣布，在2021年3月31日前，将住宅房产印花税起征点从此前的12.5万英镑提升至最高50万英镑。英国财政部估计，90%的房产买家因此而受益。这一措施公布后，英国多个房产网站www.czybx.com的浏览量暴涨，房价也随之水涨船高。

此外，为了控制疫情，英国政府要求民众居家办公。部分英国人，尤其是伦敦地区的居民，会更倾向于选择自然环境更好的住房，这也进一步推高了房价。

有分析认为，当前最关键的问题是英国房地产市场的繁荣还能持续多久。明年3月底住宅房产印花税减免结束，加之从明年4月起加征海外购房者2%的房产印花税之后，英国房地产市场在明年第二季度可能会呈现出截然不同的景象。

435万元！疫情下英国房价大涨，伦敦平均房价达创纪录高位

据英国天空新闻网18日报道，自今年初因新冠肺炎疫情实施封锁以来，英国房地产市场活动持续增加，房价不断上涨。

英国国家统计局的报告显示，截至今年9月，英国的平均房价和去年同期相比上涨了6.4%，达到每套27.5万英镑（约合人民币240万元），是8月份时的两倍。此外，英国独立式住宅的价格和去年同期相比上涨了6%。从区域角度来看，伦敦的平均房价目前处于每套近50万英镑（约合435万元）的创纪录高位。而英格兰西南部地区的涨幅也颇为强劲。

分析人士表示，疫情封锁期间人们被抑制的购房需求得到释放，以及英国暂时减免房地产印花税等措施都助推了房价的上涨。

为何伦敦房产是投资者们的首选？

海外资产配置风行的现下，众多投资者们都在跃跃欲试的寻找值得投资的国家和物业。英国，作为世界经济中心，其雄厚的经济基础与国际影响力不可动摇。根据英国国家统计局数据显示，目前已有93%的英国企业重新开工，随着英国经济复苏等各种优势驱动，伦敦房产的投资热情将高涨不断。

理由一：世界中心

伦敦，一座全球领先的世界级城市，是国民最富裕、经济最发达、商业最繁荣、生活水平最高的城市之一，在政治、经济、文化、科技、体育、传媒、时尚等各方面影响着全世界。博物馆、图书馆和体育馆数量冠绝全球，更有19家世界500强总部和7座世界排名前100的大学位于伦敦。

投资这座历史悠久的魅力都会，尽享艺术与多元文化交汇的世界级精彩生活。

理由二：顶尖教育

国际顶尖教育摇篮，世界知名学府云集。伦敦汇集着帝国理工学院、伦敦大学学院、伦敦国王学院、伦敦政经学院等世界一流的高等教育殿堂。英国已恢复PSW签证，吸引着全球留学精英，更是中国留学生海外留学的首选。

*QS世界大学2021排名发布，伦敦各高校排名居于世界前列

理由三：资产传世

英国政府注重保护个人私有财产的历史最早可追索至17世纪，在英国，大多数的房产皆是长期产权，最高可达999年。据2010年 Country Life Magazine发布的数据，英国仍有超过1/3的土地掌握在极少数贵族手中。有个別贵族把土地转換成了房地产业，成为巨富，私有财产神圣不可侵犯。

理由四：投资稳健

伦敦是亿万富翁人数最多的城市，通过其法律体系完善、市场交易稳定透明等的特点，对消费者的保护非常完善，有着“全球资产保险箱”的美誉。英国对全世界的购房者没有任何限制，伦敦创造大量的高收入就业岗位，成为投资者理想选择之一。

全球货币大放水 三季度洛杉矶、伦敦、首尔等房价创历史新高

易居房地产研究院11日发布的《2020年三季度10大国际都市房价指数报告》显示，受到全球货币大放水影响，三季度10大国际都市房价指数继续创新高。其中，洛杉矶、伦敦、首尔、上海的房价创出历史新高。

该报告显示，2020年三季度，10大国际都市房价指数为151.4，环比上涨1%，同比上涨3.1%，与次贷危机后的低谷2009年二季度相比，上涨69.9%。

易居研究院研究员沈昕认为，2020年初新冠肺炎疫情发生后，全球经济受到严重影白熊资讯网响，但10大国际都市房价指数却持续逆势上行。这主要是疫情以来全球各主要国家货币大放水，资金流动性泛滥所致。目前，多国利率已下降至历史最低水平。

报告称，根据各国统计部门的数据，2020年三季度，10大国际都市中，美国洛杉矶房价同环比涨幅均居于首位。

洛杉矶房价是美国总体房价走升的缩影。据美国房地产经纪人协会发布的数据，9月份，美国现房中位数售价上涨至每栋31.18万美元，连续四个月创下新高，远远超过金融危机前的高点。

沈昕指出，目前全球疫情形势依然严峻，虽然疫苗研发出现重大进展，但经济复苏仍有不确定性，预计明年上半年之前全球货币宽松趋势不会改变，10大国际都市的房价总体趋势还将继续小幅上涨。

亚洲最大的房地产科技集团居外IQI集团执行董事长乔治奇米尔(GeorgChmiel)在接受中新社记者采访时表示，今年二季度，在自上世纪40年代以来最严重的全球经济衰退中，全球住房价格却强劲上涨了4%。这种超现实行情其实是政府政策造成的。随着央行将资金注入信贷市//www.czybx.com场，抵押贷款利率暴跌至历史最低点。

对于多国房价与经济复苏的背离，乔治奇米尔指出，未来的风险是，房价最终会达到危险的泡沫水平，而当繁荣破产时，解开坏账需要时间，坏账会波及中产阶级，延长并加深由此造成的经济衰退。

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