伦敦平均房价达历史高位 英国平均房价是多少

房价一直都是大家非常关心的事情，受到新冠肺炎疫情的影响，今年英国房价持续上涨，在英国政府要求民众居家办公之后，很多人对居住条件有了更高的要求，因此房价也逐步上涨，一项数据报告白熊资讯网显示，伦敦平均房价达历史高位，创造了近50万英镑的记录。接下来，大家可以和白熊资讯网小编一起详细了解一下伦敦平均房价达历史高位、英国平均房价是多少~

伦敦平均房价达历史高位

英国国家统计局的报告显示，截至今年9月，英国的平均房价和去年同期相比上涨了6.4%。目前，英格兰平均房价为26.2万英镑到35万英镑不等，同比增加4.9%；今年九月，伦敦平均房价创下49.6万英镑的新纪录，相当于超过66万美元（约合450万元人民币）。

据了解，今年7月英国政府宣布，在2021年3月31日前，将住宅房产印花税起征点从此前的12.5万英镑提升至最高50万英镑。英国财政部估计，90%的房产买家因此而受益。这一措施公布后，英国多个房产网站的浏览量暴涨，房价也随之水涨船高。

此外，为了控制疫情，英国政府要求民众居家办公。部分英国人，尤其是伦敦地区的居民，会更倾向于选择自然环境更好的住房，这也进一步推高了房价。

有分析认为，当前最qRfROuWnu关键的问题是英国房地产市场的繁荣还能持续多久。明年3月qRfROuWnu底住宅房产印花税减免结束，加之从明年4月起加征海外购房者2%的房产印花税之后，英国房地产市场在明年第二季度可能会呈现出截然不同的景象。

435万元！疫情下英国房价大涨，伦敦平均房价达创纪录高位

据英国天空新闻网18日报道，自今年初因新冠肺炎疫情实施封锁以来，英国房地产市场活动持续增加，房价不断上涨。

英国国家统计局的报告显示，截至今年9月，英国的平均房价和去年同期相比上涨了6.4%，达到每套27.5万英镑（约合人民币240万元），是8月份时的两倍。此外，英国独立式住宅的价格和去年同期相比上涨了6%。从区域角度来看，伦敦的平均房价目前处于每套近50万英镑（约合435万元）的创纪录高位。而英格兰西南部地区的涨幅也颇为强劲。

分析人士表示，疫情封锁期间人们被抑制的购房需求得到释放，以及英国暂时减免房地产印花税等措施都助推了房价的上涨。

为何伦敦房产是投资者们的首选？

海外资产配置风行的现下，众多投资者们都在跃跃欲试的寻找值得投资的国家和物业。英国，作为世界经济中心，其雄厚的经济基础与国际影响力不可动摇。根据英国国家统计局数据显示，目前已有93%的英国企业重新开工，随着英国经济复苏等各种优势驱动，伦敦房产的投资热情将高涨不断。

理由一：世界中心

伦敦，一座全球领先的世界级城市，是国民最富裕、经济最发达、商业最繁荣、生活水平最高的城市之一，在政治、经济、文化、科技、体育、传媒、时尚等各方面影响着全世界。博物馆、图书馆和体育馆数量冠绝全球，更有19家世界500强总部和7座世界排名前100的大学位于伦敦。

投资这座历史悠久的魅力都会，尽享艺术与多元文化交汇的世界级精彩生活。

理由二：顶尖教育

国际顶尖教育摇篮，世界知名学府云集。伦敦汇集着帝国理工学院、伦敦大学学院、伦敦国王学院、伦敦政经学院等世界一流的高等教育殿堂。英国已恢复PSW签证，吸引着全球留学精英，更是中国留学生海外留学的首选。

*QS世界大学2021排名发布，伦敦各高校排名居于世界前列

理由三：资产传世

英国政府注重保护个人私有财产的历史最早可追索至17世纪，在英国，大多数的房产皆是长期产权，最高可达999年。据2010年 Country Life Magazine发布的数据，英国仍有超过1/3的土地掌握在极少数贵族手中。有个別贵族把土地转換成了房地产业，成为巨富，私有财产神圣不可侵犯。

理由四：投资稳健

伦敦是亿万富翁人数最多的城市，通过其法律体系完善、市场交易稳定透明等的特点，对消费者的保护非常完善，有着“全球资产保险箱”的美誉。英国对全世界的购房者没有任何限制，伦敦创造大量的高收入就业岗位，成为投资者理想选择之一。

全球货币大放水 三季度洛杉矶、伦敦、首尔等房价创历史新高

易居房地产研究院11日发布的《2020年三季度10大国际都市房价指数报告》显示，受到全球货币大放水影响，三季度10大国际都市房价指数继续创新高。其中，洛杉矶、伦敦、首尔、上海的房价创出历史新高。

该报告显示，2020年三季度，10大国际都市房价指数为151.4，环比上涨1%，同比上涨3.1%，与次贷危机后的低谷2009年二季度相比，上涨69.9%。

易居研究院研究员沈昕认为，2020年初新冠肺炎疫情发生后，全球经济受到严重影响，但10大国际都市房价指数却持续逆势上行。这主要qRfROuWnu是疫情以来全球各主要国家货币大放水，资金流动性泛滥所致。目前，多国利率已下降至历史最低水平。

报告称，根据各国统计部门的数据，2020年三季度，10大国际都市中，美国洛杉矶房价同环比涨幅均居于首位。

洛杉矶房价是美国总体房价走升的缩影。据美国房地产经纪人协会发布的数据，9月份，美国现房中位数售价上涨至每栋31.18万美元，连续四个月创下新高，远远超过金融危机前的高点。

沈昕指出，目前全球疫情形势依然严峻，虽然疫苗研发出现重大进展，但经济复苏仍有不确定性，预计明年上半年之前全球货币宽松趋势不会改变，10大国际都市的房价总体趋势还将继续小幅上涨。

亚洲最大的房地产科技集团居外IQI集团执行董事长乔治奇米尔(GeorgChmiel)在接受中新社记者采访时表示，今年二季度，在自上世纪40年代以来最严重的全球经济衰退中，全球住房价格却强劲上涨了4%。这种超现白熊资讯网实行情其实是政府政策造成的。随着央行将资金注入信贷市场，抵押贷款利率暴跌至历史最低点。

对于多国房价与经济复苏的背离，乔治奇米尔指出，未来的风险是，房价最终会达到危险的泡沫水平，而当繁荣破产时，解开坏账需要时间，坏账会波及中产阶级，延长并加深由此造成的经济衰退。

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