公摊面积有必要存在吗 买房公摊面积有统一标准吗
在购买房屋的时候，我们www.czybx.com经常会听到一个词是公摊面积，简单来说，就是分摊共有的建筑面积，对于买房的人来说都白熊资讯网是不太乐意的，那么，公摊面积有必要存在吗？公摊面积有统一标准吗？下面小编就来说说。
公摊面积有必要存在吗
公摊面积就是分摊的共有建筑面积，它与套内建筑面积之和，构成了一套商品房的建筑面积。
很多人对于买房还要承担公摊面积不理解，认为自己不过是买了这一座房子而已，又没有购买这些公摊的面积，并且即使对这些公摊面积出资，这些公摊面积最终也并不会属于自己，那么到底为什么还要去为公摊面积承担他所需要用的费用呢?
你在使用它的时候其实是对他公共区域也有着一定的使用权的，那么对于小区内部的花园走廊以及灯具等等，这些公摊的面积你都是需要去承担的，因为这些区域是需要掏钱修建和维护的。
对于我们买房人来说，肯定是不希望公摊面积存在，这侵害到我们买房者的利益。
但房屋公摊面积是客观上存在的现状，对于市场交易而言，如果取消了公摊面积，还是有可能从别的角度增加购房成本。
一个小区的公共面积区域究竟有多大，均摊到每户的公摊面积实际又有多大，这对于购房者而言，完全属于一笔糊涂账。
房产的公摊面积，羊毛出在羊身上，只是计价标准和方式不同而已，是否存在，并不重要。
买房公摊面积有统一标准吗
专家：公摊无统一标准，发现与预期不符应尽早退掉
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，与传统居住用房公//www.czybx.com摊面积不同，商用房的公摊面积的确更高。公摊面积//www.czybx.com到底该有多少，国家也没有明确规定，全都取决于合同上标明的建白熊资讯网筑面积和实际面积，所以商住、办公用房如果用来居住，在功能上都是受限的。
无论是商住公寓还是商用办公，其实与普通住宅有很大区别。有些开发商会强调公寓的概念，在水电煤上有一定的误导，或者变相改造成有居住功能的。普通的商品住宅一般不叫商住，直接就叫住宅。商住或商办，都是物业违规回避政策管控，说明当前还是存在误导营销的情况。
严跃进表示，由于公摊没有统一标准，买房前务必了解房屋属性，如果想要买这样的房屋来居住，发现与自己预期不符时应尽早退掉。
一般住宅的公摊可能达到10%，商业办公的公摊明显偏大。购房者如果买了这种模棱两可的房屋，要保留证据进行维权。不建议投资此类房屋，必要时即便有一定损失，能退掉则退。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，实际面积超过合同约定3%的，法院应该支持购房者退款或要求开发商双倍退还差价的要求，至于开发商在卖房时的其他承诺，也应以合同约定为准。
以上就是有关全部内容介绍，想了解更多信息继续关注。
内容版权声明：除非注明原创否则皆为转载，再次转载请注明出处。
文章标题: 公摊面积有必要存在吗 买房公摊面积有统一标准吗
相关文章
-
2022-06-15 上海电气回应拖欠员工工资：不存在
6月15日消息，据新华财经报道，针对网传上海电气下属企业遇到薪资发放问题，上海电气回应称，上海电气及下属控股子公司均正常发放员工工资，不存在拖欠员工工资的情形。据报道，上海电气还表示，网传的这家公司慧...
2022-06-15 19:40:31上海电气回应拖欠员工工资：不存在 -
2022-06-08 地球外存在“生命之源”首次确认
来源：科技日报科技日报北京6月7日电（实习记者张佳欣）据日媒报道，日本文部科学省称，科学家在小行星探测器“隼鸟2号”采集的样本中检测到20多种氨基酸。这是首个在地球外存在氨基酸的证据，对理解这些至关...
2022-06-08 07:10:35地球外存在“生命之源”首次确认 -
-
2022-05-30 中国同辐致歉：监督管理存在漏洞
5月30日，中国同辐发表声明称，所属子公司北京中同蓝博医学检验实验室有限公司（以下简称“北京中同蓝博”）正在接受北京警方关于核酸检测问题的立案调查。此次事件对北京防疫工作造成不利影响，对此表示最诚挚的...
2022-05-30 15:12:40中国同辐致歉：监督管理存在漏洞 -
2022-05-27 法院曾认定北京吴勇设计工作室不存在
近日，人教版数学教材插图引发巨大争议。部分网友表示，插画人物眼神奇怪、毫无审美可言。记者检索发现，在中国裁判文书网4月1日公布的一份判决书显示，北京互联网法院认定，并没有“北京吴勇设计工作室”这一实际...
2022-05-27 15:34:04法院曾认定北京吴勇设计工作室不存在 -
2022-05-25 女子买120平新房公摊面积40平
【女子120平新房收房变79平，看到楼道网友傻眼了：比客厅还宽敞】5月24日，山西临汾，一女子晒自家门口的公摊楼道堪比一个“客厅”，女子称自己家房子买的时候120平，公摊面积后就剩79平，买的时候开发...
2022-05-25 14:21:51女子买120平新房公摊面积40平 -
婚姻存在的意义 为什么要有婚姻
有很多人说婚姻是爱情的坟墓，即使有这样的说法但是还是有很多相爱的人愿意结婚，说明婚姻还是很有存在的必要的，毕竟执子之手与子偕老不是说说而已。...
2022-05-24 08:58:33婚姻婚姻存在的意义为什么要有婚姻
